受疫情和政治氣候引發的市場因素影響，此前「投資有道」的港星們紛紛「跌落神壇」。據港媒披露，謝霆鋒早年以近億元（港幣，下同）購入中環擺花街地舖，最新租金與高峰期相比，已經大跌一半。
曾屬於「明星街」的香港中環擺花街，先後有謝霆鋒、古巨基等明星接連購入舖位。不過，受疫情和「港版國安法」陰影下白色恐怖的籠罩，香港正遭遇自1997年主權移交以來最大的經濟危機，連「明星街」的租金也接連大跌。
據《香港經濟日報》3月22日披露的信息顯示，謝霆鋒在中環的兩個地鋪以近億元購入，其中28號地鋪最新租金跌至一年72萬元，按年跌近三成，而與最高峰時期的租金147.6萬相比，則跌了51%。另外持有的擺花街地鋪26號，較最高峰跌了36%，最新租金為一年79.2萬元。
而鄰近謝霆鋒的物業，是由古巨基於2012年在舖市高峰時以5,400萬元購入的擺花街22號舖，最新租金約61.2萬元，按年跌30%，相較高峰期下跌37%。
報道還指，素有「投資天才」之稱的周星馳（星爺），手頭持有的山頂豪宅租金較最高峰下跌27%，租值約一年654.84萬元。周潤發、劉德華、張家輝等明星所持有的物業，市值均下跌。
以歌手身份出道的謝霆鋒，2003年成立公司，涉足房地產、餐飲、娛樂等多個領域。身家一度水漲船高，被傳家產高達10億元。他早年曾豪擲8,500萬元購入海景房，給謝賢送上父親節禮物。不過，謝霆鋒近年投資不順，多家曲奇分店從香港撤走，而且在香港「一國兩制」失敗的大環境下，以前的投資面臨更大的失利。#
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