大陸今天(15日)公佈最新70個大中城市住宅價格指數,2月份城市新建商品住宅銷售價格平均按月上升0.4%,按年上升4.1%;二手住宅銷售價格平均按月上升0.3%,而按年上升不足3%,僅錄得2.9%。

一線城市(京滬深穗)的二手樓平均按月上升1.1%、按年上升10.9%,遠高於70個城市的平均值,反映樓價發展完全傾斜,一線城市與全國的貧富懸殊持續嚴重加劇。此外,新樓繼續漲價多於二手樓,代表業主入貨後的升值能力未必如表面上看般理想(很多地區還會出現下跌)。過去5年,二手樓價經年度化後每年跑輸2.1%。

不少大城市包括省會的二手樓價錄得倒退情況,年比天津跌2.9%、石家莊跌2.3%、太原跌2.6%與鄭州跌2.8%等。@