世界銀行6月發佈的預測報告稱,2020年中國經濟有望增速1%;隨後在7月底的報告中,上調至1.6%。近期,哈佛大學的研究報告以及標普分析認為,房地產業觸及「一個潛在的危險高點」,將拖累中國經濟,中國經濟復甦處於風險中。

彭博社8月17日引述哈佛大學教授的研究報告指,中國長達數十年的房地產增長導致房價和供應錯位,房地產市場可能觸及「一個潛在的危險高點」。加上疫情等經濟衝擊,將拖累中國經濟增長。

研究報告是由哈佛大學的Rogoff和清華大學的Yuan Yuanchen合寫,在美國國家經濟研究局發表。報告分析說,中國經濟增長過度依賴房地產業,同時,房地產業與傢俬、租房等行業形成緊密聯繫,房地產業下降的影響會在整個經濟中放大。

報告的評估顯示,房地產及其相關產業對中國GDP的貢獻高達29%。並指「房地產活動下降20%,可能導致GDP下降5%~10%,這還不包括銀行業受其波及後產生的影響。」

報告指,支撐房地產增長的家庭收入和人口成長開始放緩,經濟下行趨勢將持續。儘管中國當局在調控、干預房地產市場,但目前的情勢顯示「實現軟著陸將面臨挑戰」,「即使價格溫和下降,也可能造成相當大的風險。」

另一方面,標準普爾8月18日表示,中國第二季GDP增速高於預期,提振市場,利率出現上升,同時潛在通脹持續下降,從而導致實際利率上升幅度更大,實際利率的上升使中國經濟復甦處於風險中。

標普表示,中國7月的經濟的更多跡象顯示,經濟復甦仍不平衡,並依賴政策支持。由於疫情引起全球對技術和醫療設備的需求增加,工業部門有顯著的反彈。

不過,標普稱,中國的消費表現處於落後狀態。在疫情達到頂峰的5個月後,零售額仍低於去年同期的水平。在疫情前,每月零售額按年增長近8%,但大陸國家統計局稍早公佈的7月社會消費品零售總額則年減1.1%。@