今年第四季度大陸至少有24家上市公司出售房產籌資,多數公司處於虧損狀態,一些公司賣房不易。兩家汽車企業是賣房數量和金額最高的上市公司,央企國企的整體賣房規模較大。

綜合大陸媒體12月26日報道,年末大陸一些上市公司沒有在主營業務上抓業績,而是依靠賣房籌資,今年第四季度有24家上市公司發佈了出售房產的公告,其中17家今年前三季度的淨利潤虧損。

12月上市公司賣房更加密集,僅以12月13日為例,單日有至少6家上市公司發佈公告轉讓房產。

但是今年上市公司賣房也出現一定困難。海馬汽車計劃出售的401套房產中,至今還有83套未售出;華電能源今年計劃出售哈爾濱市龍電大廈和龍電花園小區部份房產,10月份降價,但至今仍未售出。

汽車企業包攬賣房數量和金額雙高

今年出售房產數量最多的上市公司是海馬汽車集團股份有限公司(海馬汽車),發佈公告擬出售401套房產,包括住宅和商舖等,涉及金額共計4.3億元。有網民表示,海馬汽車好像房地產開發商。

海馬汽車11月份銷量同比下跌10.22%,前11個月銷量同比下跌58.95%,今年前三季度淨利潤虧損2.01億,2017年和2018年兩年合計虧損26.31億元。12月26日有消息曝出,海馬汽車成立了「轉型研究室」,業內人士猜測海馬汽車可能要退出汽車市場。

今年出售房產金額最多的是另一家汽車企業——遼寧曙光汽車集團股份有限公司(曙光股份)。曙光股份的子公司丹東黃海汽車有限責任公司以8.18億元出售土地。

曙光股份11月份單月整車銷量同比下降65.57%;今年前11個月整車銷量同比下降52.03%,營收同比減少9.68%,歸屬上市公司股東的淨利潤虧損逾8760萬元。曙光股份的第一大股東是華泰汽車集團,其直接負債逾期金額合計約26.12億元。

央企國企賣房規模大 附帶車位推銷

有中共央企背景的中成進出口股份有限公司(中成股份)今年第三季度的淨利潤同比下滑96.31%。中成股份掛牌出售北京市豐台區南四環西路12層房產,附帶60個車位,掛牌價格為2.57億元。

北京凱文教育是一家中共國企,前身是中共海軍國防承包商,今年前三季度歸屬於上市公司股東的淨利潤同比下降8.66%,虧損7759.19萬元。凱文教育11月末出售北京市朝陽區一處教育綜合樓,作價5.9億元。

中房股份的母公司是有中共央企背景的中房集團,中房股份全資子公司新疆中房出售新疆兵團大廈裙樓一層、三層投資性房地產,金額約1.33億元。

今年是中房股份連續第三年出售房產補充資金。今年前三季度中房股份營收同比減少17.17%,歸屬上市公司股東的淨利潤虧損2173萬元。

國企江淮汽車今年前三季度歸屬上市公司股東的淨利潤虧損8382.33萬,今年出售兩棟職工公寓120套住宅,價格2.11億元。#