有樓人如何應對升息？

過去近10 年來，人們享盡超低利率帶來的好處。如今，利率節節攀升，加拿大人債務焦慮也日益加劇。有房貸的人，因為利率提高，月供可能會陡增上百元。

10月底，加拿大央行再度加息0.25%。導致消費者借貸成本再度上升。央行之前曾經說，加國利率應為2.5%到3.5%；央行行長也發出過警告，要加拿大人習慣並接受3%的利率。 

據CBC 報道， 按揭利率比較網站RateHub 歷史數據分析發現，2017 年7 月前，市場上最低浮動利率僅.75%， 但央行加息後，市場上最低浮動利率高達2.7%。這意味著，40 萬加元的按揭貸款，月供利息一下子多出186加元。 

外界普遍認為，央行明年還會繼續加息。這種情況下，債台高築的家庭怎麼做才能做到從容應對呢？讓我們一起來看看理財專家們的建議。 

加緊還債 

多倫多Caring for Clients 理財師拜爾波姆（Rona Birenbaum）女士說，債務整合，只適合有較好理財規劃的人群。理財規劃做得差的人，如不改變消費習慣，不出幾年信用卡債務又會堆成山。要想儘早實現無債一身輕，最好辦法是最先償還利息最高的債務，然後依次類推。 

理財師陳先生（Allan Tran）建議，用存款還債的，要注意留足日常緊急備用金，以備房屋緊急維修等不時之需。如有多餘閒錢，最好是先拿來還按揭債務，前提是提前還款時避免罰款。 養成這一還款好習慣，整個按揭還下來，有可能省數千元利息。他說，還款越快，省錢越多。利息都是每天結算，既然今天能還的，幹嘛不早點還呢？ 

短租物業掙錢 

平日手頭拮据，實在沒閒錢加緊還債怎麼辦？拜爾波姆建議，列出一個日常支出清單，找出其中最大花費。列出清單後，發現日常支出和消費實在無法再縮減，就得考慮想辦法多掙錢了。 

2015 年， 多倫多小伙庫珀（Sean Cooper ）短短3 年間還完25.5 萬的按揭債務，一下子成了人們關注焦點。

他的還款秘訣就是：住在地下室，樓上出租，多打工，縮減不必要開支。 

庫珀說，他的辦法不一定適用所有人，但現在愛彼迎（Airbnb）等民宿網發達，拿家中空閒房間做短租，也可緩解一下經濟困境。只要想賺外快，有的是辦法，而且也沒必要做甚麼全職房東。 

續按揭時貨比三家 

前幾年許多人選擇的是固定按揭，近來央行加息也影響不到他們，因此尚未感受到央行加息帶來的痛苦。等按揭到期續按揭時，就會切實感受到加息之痛。庫珀建議，到續按揭時，最好是貨比三家，盡量找利息最低的。 

拜爾波姆建議，續按揭時最好求助按揭經紀，按揭經紀不僅不收服務費，還能幫房主找到最便宜的按揭，省心又省錢。◇