大陸樓市調控,持續收緊房貸。但隨之銀行消費貸大增,並有資金違規進入樓市。據媒體報道,當局將繼續收緊房地產銀根,收緊消費貸。

鳳凰財經9月1日發表署名文章稱,今天,深圳金融圈流傳一張圖顯示,中國人民銀行(央行)深圳市中心支行辦公室文件2017年第9期發佈金融風險提示。

相關內容顯示,今年以來央行採取多項措施加強房地產金融調控,個人住房貸款過快勢頭得到明顯抑制。但近期,轄內銀行個人其它消費貸款大幅增長,存在部分資金違規流入房地產市場的風險。

金融風險提示稱,商業銀行應審慎發放個人其它消費貸款,認真審核借款人申報的消費貸款用途⋯⋯

文章作者從深圳的銀行內部獲悉,這張圖是真的。

文章稱,有的銀行,房貸不讓做就做消費貸,所以這幾個月來消費貸異軍突起,資金還是流入了房地產,現在已經引起了監管層的注意,下一步要收緊消費貸款了。

文章表示,關於樓市調控,前段時間其在小密圈裏透露了獨家信息,據接近中央ZZ局(政治局)人士的消息稱,此輪調控中央會通過兩方面做,第一個政策已明朗,即在全國搭建統一的租賃平台,引導租售並舉;另一政策即從銀根上進一步收緊,目前已經在路上⋯⋯

文章認為,銀根如果短期一下子收緊過度,容易引發金融危機,甚至硬著陸,所以,會以溫水煮青蛙式地逐步收緊,慢慢擠出泡沫和投資水份。

近日,央行旗下的《中國金融》雜誌官方公眾號刊登央行研究局局長徐忠的署名文章指,當局一直把房地產作為經濟增長的「支柱產業」甚至宏觀調控的工具。 但當前,房地產自身已成為擠出投資、制約經濟轉型與健康發展的嚴重問題,也是重要的金融風險源頭。

文章還稱:「不能期待單純用貨幣政策解決中國的房地產市場問題。」

從去年9月30日開始,大陸開始新一輪樓市調控,一些城市相繼推出限購、限售、限貸、限價、限商等政策,其中,信貸政策持續收緊。

綜合陸媒近期報道,8月10日,有兩家銀行網站宣佈,將北京首套房房貸利率最高上調至基準利率的1.15倍,即上浮15%。這是北京今年以來第五次上調房貸利率,此前5月份取消了首套房房貸利率優惠,6月份的上調幅度大約是基準利率上浮5%至10%。

8月12日開始,農業銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行的廣州分行,都將首套房房貸利率上調到基準利率的1.05倍。

上述銀行並對二套房房貸利率進行調整,農行和建行上調幅度是基準利率的1.15倍,中行和交行仍是之前的基準利率1.1倍。

7月以來,包括北京和廣州一線城市在內,至少20個城市都上調了首套房房貸利率,還包括合肥、廈門、南京、杭州、武漢、蘇州等二線城市以及蕪湖、連雲港、惠州、中山等三線城市。

數據顯示,7月份中國整體上首套房平均利率為4.99%,相當於基準利率的1.02倍,環比上升2.25%,同比去年7月的4.44%上升了12.38%。

在當局持續調控下,一、二線城市樓市呈現「量價齊跌」勢態。但外界擔心,中共調控房地產只是暫緩房價漲速,但其對房地產和土地財政的依賴加劇了房價泡沫風險。