加兩銀行收緊外國買家按揭政策

面對朝野要求調查外國人投資加拿大樓市可能涉及的逃稅及洗錢，加拿大兩家銀行開始收緊對新移民及非加拿大居民買家申請按揭的審批。

據《環球郵報》報道，他們獲得的一份加拿大豐業銀行（Bank of Nova Scotia）的備忘錄顯示，該銀行從9月21日起，要對所有按揭申請人做標準的收入確認，包括外國買家。

豐業銀行的發言人稱，為應對市場競爭，他們有一個協助非本國居民購房的試點計劃，可以使用該計劃的潛在購房者，必須拿出相當於房價50%的首付款。

按《環球郵報》的報道，加拿大滿地可銀行（Bank of Montreal）從9月26日開始，要求所有申請貸款的新移民及非本國居民，提供資產來源及收入證明。

加拿大皇家銀行9月14日公佈的新規定，對於非加拿大居民，需要提供來自僱主或個人公司的收入證明以及資產一覽表；在加拿大沒工作的新移民，必須提供35%的首付款及證明至少有12個月的還貸資金。

這次樓市過熱導致溫哥華地區對外國買家增加15%土地轉讓稅的過程中，媒體曝光了大量外國買家，尤其是中國人買家涉及逃稅與可能的洗錢問題。加拿大稅局局長萊伯西利爾（Diane Lebouthillier）在最近的一份公開聲明中說，她已經責令稅局官員對相關個案展開調查。總理杜魯道也強調，聯邦將與各省合作，加強打擊房市的逃稅。

聯邦政府反洗錢機構Fintrac已暗地裏調查了全國823家地產公司，結果發現在執行反洗錢及反恐融資控制政策時，468家公司違規「嚴重」，28家公司違規「非常嚴重」；同時，324家公司存在「有限違規」問題。◇