陸土地閒置問題嚴重 有的佔比逾30%

【大紀元記者蘇晨綜合報道】大陸地方政府高度依賴土地財政，前幾年不管市場需求大量出讓土地，導致當下多地出現大量土地閒置的問題。中共國務院調查發現，有的地方2009－2013年已供應的建設用地中，閒置土地總量佔當期年平均供應量的28.6%，有的地方達30.5%。

中共國土資源部近日表示，節約集約用地專項調查結果顯示，全國2009－2013年已供應的建設用地中，存在閒置土地13,718宗、105.27萬畝。

就土地閒置的原因，河北某地開發區相關負責人近日對《每日經濟新聞》表示，「各方面都有，很多企業前幾年就是為先圈地卡位，其實自己也不清楚到底要做甚麼，期待坐等土地升值的，還有一種是企業自身資金鏈條出問題，導致土地閒置。」

分析人士表示，隨著庫存高企，房價下跌，使得已拿地的企業面臨極大的資金壓力，從而導致土地閒置問題變得越來越嚴重。

逾八成地方靠賣地還債

分析認為，過去多年，大陸房價一再飆升，地方政府更是高度依賴土地財政，在利益下，地方政府不管市場需求情況，頻頻推出土地，而在當時樓市還好景的情況下，不少開發商也紛紛樂得拿地存地，這是導致土地閒置的主要原因。

從去年中共當局公佈的各省份政府債務審計報告來看，29個省份（新疆、西藏、港澳台除外）的審計公告中，在介紹「政府性債務管理中存在的主要問題」時，有23個省級審計部門都明確將「地方債依賴土地收入償還」列入其中。

中共國家審計署的這一調查是基於中國391個市（地、州、盟、區）、2,778個縣（市、區、旗）進行的，據此，在上述被審計調查的市級政府中，承諾以土地收入來償債的佔比高達81%，縣級政府也超過50%。◇