倫敦超級豪宅 溫特沃斯莊園

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Wentworth Estate 在高端鄉村住宅市場中，處於最頂級地段的「溫特沃斯莊園」（Wentworth Estate），深受國際投資者歡迎。

文／亞歷克斯．紐沃爾（Alex Newall）圖／開發商提供

在高端鄉村住宅市場中，處於最頂級地段的「溫特沃斯莊園」（Wentworth Estate），深受國際投資者歡迎，被稱為是「鄉村騎士橋」（Knightsbridge為倫敦市中心的頂級地段）。漢諾威私人辦公室（Hanover Private Office）常務董事亞歷克斯．紐沃爾（Alex Newall），在本文詳細解釋莊園吸引之處。

漢諾威私人辦公室（Hanover Private Office）的常務董事亞歷克斯．紐沃爾

溫特沃斯莊園位於薩里郡（Surrey）的黃金地段，其歷史可以追溯到大約100年前。該地區除擁有寧靜的環境及優美風景外，更有完善的社區及體育設施，因此很受富有的海外買家重視。區內外交通十分方便，開車只需45分鐘即可到達倫敦市中心，離希思路機場5號航站樓只有7公里。自從20世紀70年代，沙特王室和富裕的酋長開始在這裏置業以來，它已經成為中東富裕家庭的投資熱點。其他投資者來自俄羅斯、哈薩克斯坦、伊朗、中國、香港、馬來西亞等。

許多外國買家都十分重視為子女選擇優質的名校。因此，周邊的伊頓公學（Eton），哈羅公學（Harrow）及ACS Egham國際學校，為這地區增添了一個重大的優勢。

漢諾威私人辦公室的專業服務，可迎合不同投資者的要求。在符合該區的規劃限制下，可以在大型地塊建造2萬平方英尺，度身定做的大型房產。漢諾威也可以為客戶設計及裝置最先進的保安措施，以保障他們的安全。不久前，他們剛剛為一位印度富翁，在2英畝土地上興建了1.6萬平方英尺的房產。

溫特沃斯的定制豪宅，可以完全滿足要求完美購房者的要求。

粗略的說，一塊宅基地平均地價約500萬英鎊（約合5,890萬港幣），建設費約700萬英鎊（約合8,250萬港幣），但完成後的價值可達2,000萬英鎊（約合2.36億港幣）。在溫特沃斯的主區， 500萬~700萬英鎊（約合5,890～8,250萬港幣）可以買到2~3英畝（1英畝=43,560平方英尺）的宅基地。建成後的房產，樓面面積可達到2萬平方英尺，更可擁有8個套間臥室，及高高的樓頂。這樣質素的英國古老鄉間別墅，現在已很難找到。

在過去的幾個月裏，漢諾威已經在溫特沃斯的主區，售出了6,700萬英鎊（約合7.89億港幣）的房產。他們估計，這裏的市場依然會相當活躍，價格仍有上漲的空間。◇