[國際地產 ] 澳洲Y代人喜愛租房住 在偏遠區買房投資

【大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報道】澳洲房地產市場有個令人好奇的現象，年輕的澳洲人喜愛選擇投資偏遠地區的房產，同時在主要省會城市市郊租房自住。

據澳洲房地產網報導，2014年年度住房支付能力指數顯示一個有趣的趨勢，Y代人（大致於1980至2000年代出生）尚未有自己的住房卻有一處投資房的人數，是X代人（大致於1960至1980年代出生）的兩倍。

該調查發現，百分之十三的Y代人並未有自己的房產，卻有了一處投資房。相比之下，這樣的人在X代人中僅有百分之七，而在X代的上一代（第二次世界大戰後出生的嬰兒潮）中則更低至百分之二。

年輕投資者喜歡郊外房產

許多買家傾向於離開主要大城市，去偏遠地區的中心購買投資房。

墨爾本買家代理公司Property Mavens經理桑德庫克勒爾（Miriam Sandkuhler）表示，過去12個月Y代人在偏遠地區的中心購房呈上升趨勢。她說：「我剛剛為一位27歲的客戶購買了偏遠地區的房產，我發現越來越多的Y代人希望採用這種投資策略。」

推動因素

桑德庫克勒爾認為造成這趨勢的原因來自幾方面。首先，如墨爾本和悉尼的房地產價格可能將與倫敦及紐約一樣，對於很多人來說都是遙不可及的，他們將不得不放棄在大城市購房的夢想。同時，年輕的購房者也希望擁有自己的房產，他們唯有在市郊購買合適的房屋，而自己則在工作所在的市郊租用房子作居住之用。

Y代人投資房產人數比例高

百分之四十七的Y代人尚未有任何房產，但百分之二十三的Y代人卻有一處投資房。正如人們預料，無房產的人數比例隨著年齡的增長而下降，還未有任何房產的X代人有百分之三十三，嬰兒潮一代有百分之二十三。

然而，X代人和嬰兒潮一代有投資房的人數比例相同，均為百分之二十一。許多Y代人則喜愛投資於價格較低的偏遠地區，而在市郊租房住。

桑德庫克勒爾說：「這是進入房市的一個明智的策略，如果購房者能在較大的中心地區投資，就可以實現資本增值。我建議他們選擇離省會城市幾小時車程較大的中心地區，並要考慮當地的經濟實力和就業機會。」