發展商優惠政策或縮小

【大紀元記者王諾香港報道】 高緯環球昨日發表2014年香港投資及住宅市場走勢研究報告，報告指出今年上半年5個主要投資物業的成交總金額高達368億，較2013年下半年增長37%，是政府推出雙倍印花稅後的新高，資本價值未受降溫措施影響。

高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚表示，目前物業一手市場較二手市場旺盛，主要因為發展商推出各項稅務優惠，以及二手市場供應下降。由於投資者入市意願明顯提升，流動資金充裕，物業市場有望重上軌道，他預期一線區域投資物業會有5%至10%升幅，二線區域投資物業會有5%升幅。而5百萬以下的中小型單位全年樓價將有5%升幅，1千萬元樓價升幅同樣為5%，1千萬至3千萬的樓價升幅為2%。

他認為，發展商未來會在下半年繼續積極推售新盤，樓市向旺有可能令到發展商減少稅務優惠，其次調整經紀佣金，亦不排除最後有機會加價。二手市場方面，近期二手業主叫價明顯較之前進取，但買家方面仍比較保守，中價住宅市場需求強勁，預料樓價在下半年將進一步上升。◇