東台灣房價半年漲三成

【大紀元訊】北宜直線鐵路拍板定案、花東鐵路雙軌電氣化6月通車，將會大幅縮短台北到東台灣的交通時間，外地人進駐宜花東的腳步加快，近半年該區房價平均漲幅達三成！

造訪東台灣路程不再遙遠，北宜直線鐵路預計最快在2026年完工，屆時南港到宜蘭只要47分；而花蓮至台東鐵路雙軌、電氣化通車後，台北至花蓮只要1小時40分，至台東則僅3小時，較開車省一半的時間！

 花東鐵路電氣化後，台北到台東直達車的行車時間將可大幅縮短。（中央社）

全國不動產分析，宜蘭、花蓮和台東地區近半年來，外地購屋族增加了兩、三成，且大多為退休置產族，房價在交通改善的情況下持續向好。

礁市溫泉帶房價直逼新北

宜蘭向來被譽為「台北後花園」，礁溪尤得台北人喜愛，2006年雪山隧道貫通後，礁溪房價狂飆。如今北宜直線鐵路定案，市區溫泉帶每坪均價50~53萬元台幣（約12.9~13.6萬港元）的房價直逼新北市。全國不動產宜蘭礁溪加盟店經理簡龍裕表示，礁溪買家五成以上是外地客，大多偏愛市區溫泉帶周邊新建成擁有電梯的大樓，作為周末度假使用。

這漲勢更延伸至山明水秀的花蓮，全國不動產花蓮加盟店總經理鄭皓文表示，近半年房價隨著鐵路電氣化大漲，站前國聯商圈多作為店面使用，建地平均每坪約40~50萬元台幣（約10.3~12.9萬港元），商圈外圍的中古屋華廈每坪則約12~13萬元台幣（約3.1~3.3萬港元）。

此外，花蓮吉安的農地，受惠於娛樂購物影城「花蓮娛樂文化展售中心」的發展計劃，短短半年漲幅超過三成，農地成交均價每坪約1.8~3.5萬元台幣（約0.46~0.9萬港元）。

退休族青睞東河景觀絕佳

台東房價近年呈現穩步上揚趨勢，近半年漲幅也有兩成以上，其中台東新站商圈周邊住宅，購屋目的多作為民宿經營，以38~45坪（1,368~1,620平方英尺）的新建透天別墅為例，成交總價約750~850萬元台幣（約193~219萬港元）。

生活機能良好的舊站商圈與風景優美的東河鄉，則較受退休族的青睞。

礁溪鄉溫泉全國知名，更是台北假日休閒的最佳去處，北宜直線鐵路拍板定案後，房價順勢上漲。（中央社）