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【大紀元記者方涵綜合報道】5月12日，大陸央行副行長劉士余要求五大國有銀行和股份制銀行「講政治」，對個人住按揭款要優先配置資源。但時至今日，大陸各銀行對央行要求置若罔聞，個人房屋貸款越收越緊。中原地產首席分析師張大偉稱，劉士余的喊話「對商業銀行無任何執行影響，銀行不可能冒著虧損風險放貸」。
目前中國房屋貸款超10萬億（人民幣，下同），中外銀行業歷來把個人住按揭款視為優質資產。截至2014年4月末，工行個人按揭的不良貸款率為0.27%，遠低於行業不良貸款平均水平。對於銀行為何不向原來的「香餑餑」個人按揭放款的原因，中國銀行三河支行按揭部門相關負責人5月14日對大陸媒體解釋說：「房價太高了，我們認為，目前的房子根本不值這麼多錢。」為控制風險，大陸銀行紛紛收緊了對個人按揭的發放。
銀行錢荒發按揭力不從心
「預計今年資金面偏緊已成定局。」建行某網點的個貸經理5月18日對《北青報》記者表示，「今年按揭的額度特別緊張，壓貸、緩貸主要是銀行基於存款流失和自身資金壓力，用提高門檻的方式限制貸款，調整信貸投放節奏和額度，這一現象今年可能還要持續下去。」
實際上自2013年6月大陸出現錢荒以來，銀行業內資金一直處於緊張狀態，其原因至少有三類。
第一類是鬼城遍地導致大量銀行資金沉澱、腐爛。例如，2007年3月張高麗入主天津後，當地房地產業投資瘋狂增長。2013年天津房屋施工面積為2億平米，是廣州的2.24倍，深圳的5倍，而這種狀況已經持續了好幾年。2013年天津房地產銷售約1,300萬平米，按此速度計算，天津光消化2013年在建住屋面積就需要15年。
2014年2月，汪洋在主持國務院部委主要負責人會議上稱，「天津市已欠下五萬多億債務，實際上已經破產，今天要追究也晚了，天津子孫後代是要承受這筆人為債務。」
第二類是大陸銀行業資金錯配嚴重。供職於《上海證券報》的財經評論員周俊生稱，長期以來，大陸的一些商業銀行「為了追求高利潤，大量的資金只是通過同業拆借等形式在資金、貨幣市場空轉套利，資金在各個金融機構之間循環往復地周轉，使貨幣市場充滿泡沫。」這些「以錢生錢」沒有進入實體經濟的資金，導致銀行放貸資金緊張。
第三類是以「寶寶類」為代表的互聯網理財工具的興起，導致大陸銀行業存款大搬家，金融機構可放貸資金大幅減少。2014年4月，大陸銀行業的住戶存款減少了1.23萬億元，按目前銀行業20%的存款儲備金計算，相當於整個銀行業減少了近6萬億可放貸的資金。◇
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