今月二手登記料達四千宗

【大紀元訊】利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，自「辣招」在2月底三讀通過，市民置業意欲轉好，加上美國早前突然預告可能提前加息，引發二手業主割價沽樓配合，二手物業買賣速度明顯加快，情況更在復活月的樓宇買賣登記統計數字上得到反映。綜合土地註冊處最新數據所得，今月首16天全港暫錄約2,186宗二手住宅買賣登記（數字主要反映3月中旬至月底的二手住宅市場實際狀況），較3月同期的943宗大幅飆升1.32倍；同時，物業成交總值約達109.10億元，則較3月同期的47.17億元大增1.31倍，增幅大致與登記量同步。

按樓價劃分，8個樓價分類當中，除了價值100萬元以下的細價物業交投報跌外，其餘7個價格類別的物業買賣登記量均同時報升，反彈勢頭頗為全面，其中價值介乎700萬至1千萬元的物業組別，登記表現尤其出色。數據顯示，今月首16天全港累錄131宗買賣個案，較上月同期的48宗大增1.73倍，增幅居首；價值500萬至700萬元的物業組別，今月首16天登記宗數亦有318宗，較3月同期的120宗大增1.65倍，排名次席。

按地區分析，十大活躍成交地區之中，10個地區的物業登記量悉數報升，增幅介乎98%至最高2.35倍不等，其中元朗區期內共錄87宗二手買賣登記，按月激增2.35倍最厲害；同期長沙灣/深水埗區二手住宅登記亦增加2.14倍至69宗，排名第二。

二手大市交投顯著反彈，藍籌屋苑買賣表現更為突出。事實上，本月首16天十大活躍成交屋苑暫錄227宗買賣登記，按月增加3.44倍，其中嘉湖山莊、淘大花園及將軍澳中心的買賣登記宗數更按月急增最少3倍，表現亮麗。

之後二手登記可達5千宗

周滿傑續指，首季利淡二手市場壞消息盡出後，樓市後向轉趨清晰，市民置業的猶疑態度顯著減退，而且，業主議價更回復過往「有傾有講」態度配合，買賣配對時間明顯縮短，二手市場可算已經擺脫低潮，回復正常狀態，相信如非外圍形勢再度轉壞或一手市場有大型新盤壓陣搶客的話，每月二手住宅買賣登記應可輕易超越4千宗甚至到達5千宗水平。