澳洲金融機構 提供40年貸款

【大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報道】澳洲多家金融機構提供40年期住房貸款計劃，吸引了一些財政能力較差的購房者，但他們可能要支付高昂的利息。

據澳洲新聞網報導，金融比較網站Finder數據搜索顯示，目前市場上共有17家40年期房產貸款計劃，分別由7家金融機構提供。

澳洲抵押貸款與金融協會主席奈勒（Phil Naylor）警告，人們應謹慎使用冗長期限的抵押貸款。他說：「如果房貸運行整整40年，你為此付出的利息將會很多。」舉例說，平均利率為7%的40萬澳元（約合289萬港幣）貸款最終付清時，比選擇30年期的貸款要多支付23.5萬澳元（約合170萬港幣）的利息。

Mortgage Choice發言人達恩布羅（Jessica Darnbrough）也表示，對年限長的抵押貸款應採取極為謹慎的態度。她說：「更長的貸款期限可以適應於信用受損的人群，他們可以在較長時期內只還最低還款額。但這種類型的貸款不適用於信用良好的借款人，因為所需支付的利息更高，使得貸款從長遠來看更昂貴。」

Peppers Home Loans總裁霍姆斯（David Holmes）稱，他們已經提供40年期抵押貸款約4年了，20%左右的客戶選擇了這種貸款，該貸款吸引的大多是首次購房者，或希望降低還款額的客戶。

Teachers Mutual Bank副行政總裁何吉曼（Brad Hedgman）表示，他們幾年前引入該計劃以幫助年輕的購房者進入房產市場，幫助缺乏資金的人們。他說：「這只適用於首次購房者的貸款計劃，貸款額可高達98%。約1/3的首次購房者選擇了這種貸款方式。」

何吉曼稱，包括美國在內的一些國家甚至提供50年期的抵押貸款，這可能最終會被澳洲引用。