[國際地產] 昆省東南部房市明年料強勢

【大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報道】澳洲最大的獨立房地產顧問公司認為，昆士蘭東南部地區的房地產價格將在2014年穩定增長。

據澳洲房產投資者報道，Herron Todd White公司的董事長赫克姆（Gavin Hulcombe）稱，陽光海岸、黃金海岸和布里斯本地區的房地產市場，將可繼續扭轉過去五年來的低迷狀況持續復甦。

赫克姆指出，最新的官方數據落後於行業的實際表現。赫克姆認為目前的負擔能力與2003/2004年度房價上升之前的2002年情況相若。

他表示，在靠近布里斯本市中心的郊區已經有了很不錯的增長，「漣漪效應」也會讓較遠的郊區有更理想的表現。他補充說，「在過去的5~6個月中，我們已經看到一些內城區有5 - 10%的增長。」

雖然在邊緣區域已規劃社區的土地價值尚沒有明顯增加，赫克姆表示許多地區在2013年每個月的銷售數量上都有大幅增長。

赫克姆稱， 整個市場的價格應該可以持續性的增長。「市場雖然並未處於唯恐落後的階段，但我們已經看到了一些（買家）的緊迫感。 」 他更發出「2014年熱門提示」，包括相關區域會獲得更多建築批文和將會有更多的新開發工程，及接著而來更強勁的銷售量和價格水平。

較早前，蘇格蘭皇家銀行摩根（RBS Morgans）的首席經濟學師、策略部門總監諾克斯（Michael Knox）也發表了類似的意見。

諾克斯指澳洲經濟正處於「增長型衰退」，過去的決策者高估了採礦業持續性增長的可能性，現行的補救措施卻過猶不及。他認為利率在未來至少兩、三年內將維持低水平，有利房地產市場發展。