高房價報道不實任志強槓上央視

中共央視24日報道，45家知名房地產公司8年欠繳土地增值稅3.8萬億元，導致房價上漲，引來業內在微博上的一片噓聲。其數據計算和邏輯推論被指明顯錯誤，在為中共政府從地產業攫取的巨額利潤開脫。華遠董事長任志強直指相關報道「愚蠢無知」。

【大紀元記者方涵綜合報道】11月24日，中共喉舌央視稱SOHO中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等45家上市房企拖欠土地增值稅上萬億，其中欠繳最多的雅居樂地產控股有限公司欠繳達83億元。

央視明顯錯 數據差10倍

央視報道稱，北京註冊稅務師李勁松和中國科學院社會發展與公務創新研究部部長康小明，根據中共統計局、財政部、以及稅務總局公佈的房地產相關數據，測算2005年1月1日至2012年12月31日8年間，全國房地產企業欠土地增值稅超過3.8萬億元。

央視數據公佈後，遭到民眾在網上質疑，「45家房企，最高才欠83億，總數怎麼達到3.8萬億呢？求解！」如果45家房企都按欠稅最多的雅居樂83億計算，最大欠稅3,735億，只有3.8萬億的十分之一。央視的報道明顯是錯誤。

任志強研究公開起訴央視

央視曝光45家知名房企欠繳3.8萬億土地增值稅，引來業內一片噓聲。華遠董事長任志強更是出8條理由予以反駁。任志強今日在微博上稱央視對人民生命安全的大事不及時報道，反而下功夫去造謠，破壞企業與行業的聲譽，他正在研究如何公開起訴央視。

任志強認為，土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳，在未達到稅法規定的結算條件時，可以不交，並不違背稅法，也非拖欠。

中國指數研究院華中研究總監李國政實名發微博說：此稅確實是先預徵最後再據實結算！

政府拿房地產利潤75%

參與計算欠稅額的康小明說，如果能把房地產企業欠繳的土地增值稅及時足額徵繳，「很多開發商的資金鏈，應該就扛不下去了。這將使得他們利用閒錢炒高地價，抬高房價的可能性大大降低。」

民眾則稱：「不管從哪個角度增加收款，都不可能降低房價！最後的結果都是算在老百姓身上。」

央視試圖把大陸房價飆升的責任推給房地產企業的論調，不但民間不認同，其他官方媒體也唱反調。

2013年11月12日，中共國家行政學院教授許正中日前在接受《人民日報》採訪時透露，根據官方數據粗略估計，2012年政府和銀行從房地產獲得收入47,917億元，佔全年房地產業銷售額6.4萬億元的75%，其中土地出讓金佔房屋銷售額的40%左右。許教授表示，有的地方政府已準備進行「一房四吃」：一吃土地出讓金，二吃轉讓住房所得20%的個稅，三吃房產稅，四吃遺產稅。

2007年一季度至2013年一季度，大陸139家A股上市房企繳稅額高達6,429.7億元，而同期的淨利潤僅為6,265.4億，相當於房企每掙1元利潤，需交納1.02元稅款。◇