新世界全年賺141億升四成

【大紀元記者黃靜榮綜合報道】新世界發展（00017）昨日公佈截至6月底止全年業績，純利141.487億元，按年增長39.55%；每股基本盈利2.28元，每股攤薄盈利2.24元，末期息0.3元。撇除物業重估收益，基本溢利為63.273億元，升26.1%，略遜市場預期的65.9億元。

期內，綜合收入增長31.3%至467.8億元。集團年內中港物業銷售總收入增長92%至242.49億元，按年增長92%。其中，香港物業銷售收入主要來自大坑春暉8號、沙田溱岸8號、馬鞍山迎海及尖沙咀名鑄。

上年度至今，集團共售出超過3,800個單位。而合作發展的九龍柯士甸站項目已取得預售樓花同意書，預計年底可以開售，目標2014年香港賣樓收入達100億元，現時已經達成42億元。

新世界發展主席鄭家純承認，政府推出一系列穩定樓市「辣招」，導致物業銷售放緩，但認為現階段毋須「減辣」，期望政府能多聽業界意見，例如研究豁免港人公司繳付買家印花稅。

樓價方面，他認為目前建築成本高昂，已佔普通樓宇成本的六成，唯一可帶動樓價下跌的因素是地價下跌；而地價下跌幅度一定會高於樓價跌幅，如地價跌二成，則樓價下跌一成。惟現時樓市仍然供不應求，料下跌空間最多約一成。

另外，集團表示，期內，除了住宅物業銷售，亦積極重新審視旗下資產，並出售部份非核心資產，包括若干住宅物業項目內之商舖及車位，年內，集團出售非核心資產的應佔金額約1.26億元。集團目前就非核心資產，與具興趣的投資者進行積極磋商。

截至於6月底，集團持有應佔總樓面面積約930萬平方呎之土地儲備可作即時發展用途，約55%位於市區，其中集團應佔住宅樓面面積約560萬平方呎。同時，集團位於新界持有合共約1,890萬平方呎待更改用途之農地儲備。年內，集團在香港之租金收入總額為14.6億元，按年上升10.9%。◇