政府暫不撤樓市辣招

【大紀元記者梁路思香港報道】立法會財委會審核財政預算的房屋部份，有議員關注政府的辣招效應，令樓市氣氛轉變，政府會否調整樓市辣招。政府表示，還需要時間去觀察，暫時無意收回辣招。業界就繼續對辣招持不同態度。

政府早前推出買家印花稅（BSD） 及加強版額外印花稅（SSD），今年2 月再出招提高印花稅雙倍（DSD）遏樓市。辣招令市場觀望，炒家收手，成交一片慘淡，業界叫苦連天。3 月25日，運輸及房屋局局長張炳良放軟口氣，指會因應實際情況：「適當時候考慮撤銷特殊措施」。

不過，在昨日的立法會上，張炳良無意撤回辣招，只表示；「如果樓市如果出現大的變動，政府是需要考慮需求管理的措施，是應該重視。」他說，自己都有看很多的不同的評論，但整體情況，還需要時間去觀察，不過，他說：「這些只是估計。在數字上都還需要看得清楚一些。」

政府會否撤招依然難料，但辣招令樓市淡靜卻是不爭的事實，元朗金宜的地產代理更大膽透露內部人士消息，當局辣招會陸續有來。下一招會務求令到香港整體樓市下調20% 的指標，估計可能會在強制性的按揭上落手。政府為何要頻出辣招？他說，政府不會讓樓市全部爛市，亦不願意令樓市過熱，因一放鬆就熱，相信這就是理由。他相信若消息屬真，今年的樓市肯定會更加慘淡。

他指，（DSD）出爐，元朗900 萬的樓要繳付70 多萬印花稅，辣招的確令炒家卻步，投資者觀望。他說，現在樓市已有下調跡象，因為，新樓、新地盤大地產商率先減價發售，長實李嘉誠都帶頭減少10% 至15%。

他指，香港2013 年的上半年，有揸手就要快放手，因為，歐債環境和美國的經濟萎縮等因素，會令到下半年市場狂拋出手。相信半年後，樓價會大崩潰。但相信做地產代理經紀要辛苦多2 年方能解除厄運。

不過，粉嶺地產王小姐就對市場表示樂觀謹慎，她表示，現在投資客觀望，用家主導市場，令成交比以前少了六成，但租屋市場依然蓬勃，上升近五成。租金比以前升15%。雖然如是，但銀行的利息低微，炒樓才是保值，盈利的最佳途徑，樓市起碼有3.5 的利息，加上每年5% 左右的通脹，相信未來樓市會繼續平穩發展。另外，她反而看好村屋市場，因為，H7N9 疫症的出現，已經出現很多市區的買家選擇到新界購置村屋，為的是可享受新鮮的空氣。◇