任志強：樓價必漲 新華社狠批

【大紀元記者高紫檀綜合報道】近日，大陸地產大亨華遠集團董事長任志強再次公開唱多樓價，稱中國樓價必漲，並列出四大理由，同時稱樓價漲賺得更多的是購房者，而非開發商。任志強言論剛出，即招來中共官媒新華社選擇性痛批，稱開發商「這是扇的甚麼風？」網民則樂得隔岸觀火，看開發商與政府互相揭短，將目前樓市怪象根底抖出。

有「地產大炮」之稱的任志強堅持「房價必漲論」已經快一年，近日更表達了樓價將繼續上漲的數個理由。

任志強認為，第一，中國貨幣發行「十年之內我們貨幣漲了5倍，房價也漲5倍。」所以政府不斷大量發行貨幣決定樓價將繼續上漲；第二，現有土地制度無法保證土地供應，樓價將繼續上漲；第三，隨著城市化進程的推進，人口不斷流入城市，需求不斷增加；第四，城市基礎設施的建設也會導致樓價上漲。所以，樓價上漲是必然，而樓價只會在土地變為私有化後會下跌。

任志強持「房價必漲論」時還稱，樓價上漲，賺得更多的是購房者，而非開發商。「如果我們所有買過房子的人，按98年計算，30萬（人民幣，下同）的現在是500萬，他們賺的一定比開發商賺的多，因為開發商賣那房子就賣了30萬塊錢，全是利潤也就30萬。從30萬變成500萬利潤空間很大，特別是買30萬的房子，他只付了6萬塊錢，把6萬塊錢變成500萬是多少倍？」

新華社批「扇的甚麼風？」

任志強的「房價必漲論」似乎戳到了政府的痛處，官媒新華社罕有的迅速反映，對任志強的觀點進行了「揚長避短」式的狠批。

新華社新華視點微博評論稱，「某地產大亨日前稱房價上漲購房者一定比開發商賺得多，因為『當初30萬的房子現在是500萬』。照此邏輯，開發商豈不成招財送寶的財神爺了？眼下政府仍在為穩定房價而努力，開發商這是扇的甚麼風？」

但新華社微博痛批任志強的「房價上漲購房者多賺論」時，避開了任志強所說「房價必漲」的背後原因。

巨額稅收成樓價上漲推手

在眾多中國民眾看來，任志強的觀點雖然有荒謬之處，但也並非完全沒有道理，甚至有觀點認為，官媒打倒任志強並不意味著樓價上漲的因素消失，而樓價上漲的幕後推手恰恰是政府的經濟政策和巨額稅收。

經濟學家郎咸平曾表示，在中國大陸樓價的所有成本中，有12種稅56種費，加到一起佔樓價的70%，再加約10%的購置稅，剛性成本高達80%。所以，只要把房地產市場的各種稅費取消掉，那麼中國的樓價馬上下調70%。

大陸樓價連漲8個月

中國樓價數年來已經上漲數倍，京滬深等一線城市樓價已經從幾年前的數千元／平方米上漲到如今的高達數萬元／平方米，雖然中共政府一再強調調控，但樓價還是越調越高，自2012年下半年至2013年開年，樓價已經連續上漲8個月。

大陸荊楚網評論稱，「房價飛漲弊遠甚於利，房價漲速過快，最終導致的結果就是經濟泡沫的破碎，國民經濟的跌落，民眾將遭受巨大的損失，付出沉痛的代價。」◇