炒房團奔美 稱甚麼都太便宜

【大紀元記者徐亦揚綜合報道】腰纏萬貫的中國投資人正衝向美國樓市以及所有值得投資的領域。他們有著共同點：人在中年，有一個十幾歲的孩子。買房後，父母回大陸，留孩子在美國上學。支撐這些中國買家的是過去十年中國迅速膨脹的資產泡沫所帶來的巨額財富。他們往往出手闊綽，覺得美國「甚麼都太便宜」。

出手闊綽的中國買家

《南方周末》日前刊文說，35歲的印度人Amy是矽谷一家IT公司的經理，她發現，她的美國夢正被一群瘋狂的中國人所攪亂。Amy和丈夫想在加州小鎮帕洛阿爾托（Palo Alto）買一套房，她已下了12次單，但幾乎每次都被中國買家買走。這些中國買家全額現金付款，還至少比房主開價高出二十多萬美元。

據悉，帕洛阿爾托的房價不菲，一套房子至少在150萬美元以上，這裏被稱為矽谷最好的地區之一。
Amy的中國朋友向她解釋說，這種情況下，一般父母在中國賺錢比在美國容易得多，且對於轉來的錢沒有太多安全感，「總之以後要移民，乾脆現在就買房」。

報道說，越來越多出手闊綽的中國買家湧入美國地產市場和其它投資領域。全美房地產經紀人協會的數據顯示，從2011年起，中國超越墨西哥和英國，迅速成為美國房地產物業的第二大國際買家，僅次於加拿大，佔國際銷售額的11%，接近一年90億美元。

美國商務部提供的數據顯示，2011年，中國人賣掉了透過美國銀行和證券經紀持有的包括美股、債券等證券產品，合共320億美元。同時對美國的產業直接投資增加了5.76億美元。

「甚麼都太便宜」

美國某地產公司高級副總裁羅懿慧代理紐約長島的房產已近20年。2012年，羅懿慧的中國客人突然一窩蜂地多了起來，多到讓人懷疑這是不是一場「逃難潮」。

這些中國客戶不難辨認：他們或帶著孩子，十幾個人一群，像觀光團一樣考察待售的樓房。他們看房很勤奮，「不願意錯過任何一個」，覺得「甚麼都太便宜」，容易給人「財大氣粗」的印象。

「每個人都說要買5千萬的樓。」羅懿慧說，她不得不甄選那些「嚴肅的投資者」，才帶其看房。

這些人大多數是三四十歲的中青年，「很多人四十多歲資產都上億」，年輕、富有得讓人訝異。羅懿慧說：「他們說，過去幾年在大陸賺錢很好賺，有甚麼好的項目，評估下，幾個人湊點錢就投資，但是現在越來越困難了。」

買家開始成群結隊湧入

在長島，十年前幾乎還看不到中國投資客的影子，五六年前陸續有來自上海和北京的買家。近兩年，西安、貴陽、成都等地的買家開始成群結隊的湧入，他們出手闊綽，常常豪擲千金。

長島的地產市場一直頗為安靜，過去很多上千萬美元的房子很久都無法成交，偶爾有一兩個買家前來考察便再無下文。羅懿慧說，曼哈頓有很多有錢人，但房地產交易沒那麼瘋狂，美國當地人一般不會花那麼多錢去買房子。

而現在，這些房子的接盤者基本都是中國買家。長島最近成交的3個上千萬的房子，買主都是中國人。儘管價格不菲，但他們仍然能覺得「比中國便宜」。對他們中的有些人來說，買一棟房子「就像買一件500美金的衣服」。◇