漢售樓員曝光樓市假象

【大紀元記者吳凱琳報道】樓市的持續冷清，曾經一度讓人艷羨的售樓員的收入也開始明顯縮水。武漢一售樓員，由於不堪公司佣金苛刻，常常拖欠工資等壓力離職，並曝光樓市常見的4種假相。

銷售公司花錢買托

「開盤售罄」、「日光盤」……現在很多樓盤都經常宣稱樓盤銷售火爆，不少購房者也反映參與搖號買房搶不到心儀的房源。小劉說，這些「熱銷」真真假假，購房者很難分辨。她透露，為了確保「開門紅」，她所在的銷售公司開盤前會花錢買托，先交個定金定房子，開盤完了再退。

「買了再退」露出的「狐狸尾巴」是，購房者常常會發現當初搶不到的房源，或者當初開發商宣稱已「售罄」的房子，過了段時間後又上市了。

先提價後「優惠」

「X萬抵X萬」，「認籌優惠X萬」，這些都是購房者熟悉的賣房優惠。事實上一套房子的定價開發商早就定好了，說折扣多少都是在開發商定價的基礎上往上提了然後再打折。

這種虛報價格其實也有「狐狸尾巴」，購房者如果向不同售樓員詢問價格，如果能表現出很有誠意買房，得到的報價往往會不一樣。

混淆綠化率綠地率

不少購房者發現，交房後的樓盤情況與當初售樓員講的不一樣。

這其中常常有誇張，甚至假的內容。比如售樓員將「綠化率」這個其實沒有嚴格法律法規依據的概念取代「綠地率」，大致長草的地方都可以算作「綠化率」，數據一般會比「綠地率」高，混淆購房者視聽。而容積率等，常常是數據造假重災區。

「聲東擊西」忽悠人

小劉稱，房地產「水」很深，有時明明賣的是A房，售樓員就是要指B房子給購房者看，很多第一次買房的人聽得稀里糊塗的，幾次被「忽悠」下來就買了房。

小劉說，做銷售員要膽子大、會忽悠才能掙到「外快」，像她這樣「膽小」的只能靠佣金，但公司很苛刻，常常拖欠工資。在這種壓力下，她和幾個同事實在呆不下去，只能離職了。

據了解，2003年、2004年是大陸樓市的「牛市」期，也是售樓員職業最紅火的時候，樓盤銷售公司隨便登個招聘信息就能拉起一支銷售隊伍。但從去年開始，受樓市走淡影響，售樓人員流失得越來越多。◇