管售一手樓不能斬件立法

【大紀元記者王文穎綜合報道】香港新界大埔新樓盤天賦海灣，售樓書聲稱為地下的樓層，卻有大半層低於路面。有立法會議員批評發展商涉嫌誤導，又指地政總署及屋宇署於事件有責任。運輸及房屋局局長鄭汝樺昨日表示，《一手住宅物業銷售條例草案》已在最後審議階段，還沒有通過立法，希望發展商賣樓時，盡量跟從新的修訂。

信置及南豐合作發展的大埔新樓盤天賦海灣平均逾一萬元一呎，標榜臨海而建，位置得天獨厚，但售樓書沒有表明哪一層可以望海，更沒有交代原來地下的那一層是建在行人路下3、4米的地底，每個單位外還有圍牆遮擋。

立法會議員李永達批評，發展商涉嫌誤導，又指地政總署及屋宇署於事件亦有責任。
發展商信和置業表示，天賦海灣去年開始售樓時，有模型給買家看，清晰顯示這數座樓地下單位較路面低，買家知道花園單位不會有海景，在較高單位才保證望海，並不涉及任何不良銷售手法。

地政總署發言人表示，已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內，必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。而天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，因此並不受有關指引規管。

運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，規管一手樓銷售條例，已要求發展商訂明最低樓層與外面通道的垂直距離，條例草案已到審議最後階段，希望發展商盡快適應新例，改變撰寫售樓書的方式，以合乎草案列明的要求。她又說，就一手樓的銷售立法，可令整個售樓過程和資訊受到法例規管，兼且要行刑事法去做，期望可於現屆政府任期內通過規管一手樓銷售法例草案，增加市場透明度。她重申法例不能以「斬件」式立法。◇