地產寒冬 內地房企大裁員

【大紀元記者王量報道】2012年被稱為大陸房地產行業的寒冬，收縮編制、裁減人員將成為房地產行業不得不面對的殘酷現實。近日，業內人士爆料指出，大陸房地產公司紛紛裁員，部份裁員比例高達60%。

「2012年將是房地產行業的寒冬，公司都在考慮裁員，有些小的公司都關門了。我有幾個學生不久前已轉行。」廣州一所高校建築工程管理系的劉教授對大紀元記者說。

據廣州一家媒體15日報道，廣州市房地產學會副會長、廣州新城市投資集團董事長曹志偉說：「大部份（房地產）公司都有裁員情況，不算醞釀中的，發了文件的就已經有相當的一部份。」

大部份公司裁員三四成

曹志偉稱，據他了解到的，大部份公司的裁員比例在30%至40%，而最高的裁員比例高達60%，不過裁員的一般都是地區公司，不在總部。

對比2008年房企的裁員事件，曹志偉表示，2012年最後的裁員規模肯定會大於2008年，時間會更長。

有專業人士預測，房地產後續的調控還會延續和收緊，抗風險能力差的房企會在控制成本上下工夫，消減人力成本（裁員）將是首選。

實際上，房企的裁員傳聞自去年底就開始了。

2011年12月底，微博風傳恆大房地產公司的一份紅頭文件。文件稱：這家全年銷售超過800億元（人民幣，下同），名列同行第二的大型房地產公司，準備在未來3個月內以優勝劣汰的方式，淘汰30%左右的現有員工。如果按照該集團現有超過2萬多名員工計算，30%的比例約相當於6千人。

這一消息傳出後，真真假假，一直沒有完全證實，但已令房地產行業寒意陣陣。

開發商缺信心 紛紛「過冬」

劉教授向記者介紹，去年，作為房地產行業龍頭老大的萬科地產，銷售額近1,200億元，只達到全年計劃的80%，還有不少公司，銷售額還不到全年預計計劃的一半。

劉教授指出，在限購令和資金緊張的雙重壓力下，房地產開發商普遍對未來市場沒有信心。「去年11月，一個月內，廣州就有32宗土地拍賣流拍，僅成交7幅用地，且均為底價成交。」

崔先生在廣州一家大型建築安裝公司任高層管理人員。「開發商明顯放緩了。」他對記者說，「萬科原計劃在廣州開工5棟樓盤，最近決定只建1棟；另一家大型的地產公司──保利地產最近決定緩建已開工的項目。」

業內人士認為，在房地產商「少拿地、不開工、緩建設」的過冬策略下，收縮編制、裁減人員將是房地產行業面對的殘酷現實。

曹志偉則表示，尤其是在二、三線城市擴張太快的公司，收編裁員成了不得不用的措施。◇