2011台灣房市代表字「凍」

【大紀元記者朱稚清台北報道】2011年台灣房市代表字票選結果在昨日出爐，第一名是「凍」、第二「縮」、第三名是「僵」。台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，2009年代表字為「活」、2010年「狂」字，而今年從前3名代表字來看，顯示民眾對去年房市的印象為，買氣急凍、交易量縮、房價僵固。

台灣房屋公共事務部經理葉立敏指出，去年初房地產可說熱到最高點，但奢侈稅令一出，短期的投資客大量倒貨，至6月1日開始成交量驟降，回顧去年下半年可謂房市交易急凍，也因此「凍」字獲得最多票，奪下2011年台灣房市代表字的第一名。

以0.33%些微票數之差、位居第二名的「縮」字，呈現了房市交易由熱轉冷的趨勢，從年初一月全台買賣移轉41,974棟，量縮至10月24,957棟，顯示受到奢侈稅、歐債危機及選前不確定因素干擾，整體交易量縮減。

第三名的代表字「僵」，也凸顯買方無奈的心態，因為雖然交易量縮，但賣方心態依然高掛，加上房屋按揭利率約1.84%至2%，大部份投資客仍撐得住，不願大幅降價放售，使得房價硬撐，尤其是台北市市中心跌幅甚微。另外，過去金融海嘯的經驗，股市大跌58%、房市僅跌10%至15%，因此賣方對價格堅持，使得房價僵固。

葉立敏表示，「凍」與「縮」的形容詞代表政府打房的確是「有感」政策，打擊投機者短期獲利成效顯著，也讓漲個不停的房價漸趨冷靜，但價平量縮仍未達購屋族期望，期待接下來實價登錄或政府配套能一併讓房市趨近合理化。◇