亞太地產投資榜 香港急跌十位

【大紀元記者黃靜榮綜合報道】香港城市土地學會及羅兵咸永道進行聯合調查，統計亞太區21個主要城市，發現本港樓市投資在亞太區市場中排名急跌10位，由第4位降到第14位，是5年來首度跌出前5位。

羅兵咸永道於今年9月至10月初，訪問了360名亞太區房地產市場參與者，包括發展商、貸款代表和地產經紀，發現香港樓市投資在亞太區市場中，受歡迎程度排名第14位，與上一次調查急跌10位；房地產投資前景為5.3分（9分最高）。至於香港樓市的發展前景，在區內排名亦由第12位降到第15位。

不過，受訪者對未來香港樓市前景維持樂觀，逾六成受訪者都給予本港物業「買入」或「持有」評級，但有三成六人就住宅給予「出售」評級，認為要出售寫字樓的亦有三成二人。

負責調查的羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，過去18個月本港樓價及租金都累積較大升幅，物業價值上升超過三成，租金亦升逾二成；加上當局去年底引入針對炒樓的額外印花稅、收緊按揭成數、顯著增加物業供應等政策，以及外圍市況不明朗，令投資者入市有戒心。若本港物業售價和租金持續高企，長遠會削弱國際金融中心的地位。

報告亦指出，整體而言，歐美經濟問題影響亞洲及澳洲的本地經濟及房地產市場的投資意欲，受訪者對亞太區前景的樂觀態度遜於一年之前。而44%至50%的受訪者普遍建議持有香港及中國的酒店、辦公室、零售及工業或儲存分銷物業。而受訪者亦相信明年來自香港內部資金量保持不變或輕微增長。◇