地產股領跌 港股偏軟

【大紀元記者蘇宇昌報道】港股上週五大幅波動，恆生指數全日波幅430餘點，由開市的23,625點，曾一度跌至23,252點，市場仍然擔心內地加息在即，加上港府為遏制樓市熱炒，頒佈新印花稅率，本港地產股應聲下挫。

午後內地股市轉向，帶動港股扭轉跌勢，港股見承托反彈，恆指最終收報23,605點，全日跌31點；國企指數跟隨A股反彈，全日微漲2點，報13,170點。大市總成交969億港元。

港府出辣招 遏炒樓風

港府再出招遏制地產市場熱度。香港財政司司長曾俊華(John Tsang)上週五宣佈新印花稅率及降低按揭比率，為樓市降溫。

曾司長的３大招術包括：三級制的「額外印花稅」，即是持有物業時間愈短，稅率愈高，最高稅率可達15%。其次，是收緊物業按揭成數；第三，是全面禁止延遲繳交印花稅。

曾司長指出，新招務求快而準，令「那些短期的炒賣收斂；亦可能引致非短期交易淡靜下來。」

國際貨幣基金組織(IMF)上週四曾敦促港府，關注資產價格上漲，應採取進一步措施為房地產市場降溫。花旗預測住宅價格將跌5至10%，法巴亦估計地產股股價將跌近15%，回落至歷史中位數值。

以新增的「額外印花稅」最辣，所有以個人或公司名義，在今日或以後購入，並在24個月內轉售的住宅物業交易時，除了支付現有的從價印花稅，亦須繳付額外印花稅，亦適用於今日起簽署的臨時買賣合約。

本港地產股領跌大市，地產指數挫1.3%，遠遠跑輸恆指的0.1%。地產大藍籌新鴻基地產(00016)、恆基地產(00012)及長江實業(00001)跌幅介乎1-2.6%。

券商降盈利 內銀股回軟

另外，內銀股上週五普遍回軟，源於券商唱淡。瑞信調低內銀股的明後兩年的整體盈利預測1.2%及6.5%，工行(01398)跌1.7%，中行(03988)和建行(00939)跌幅在1%左右。

上週四美市造好，港股未因此受惠。恆指成份股普遍隨市下滑。兩大重磅股逆市微漲，匯控(00005)和中移動(00941)分別收報82.85港元及78港元。中國平安(02318)升3.5%至94.40港元，為最佳藍籌。受惠於券商唱好，並上調其目標價至101港元。◇