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首季銀主盤破90萬
據美國不動產市調機構RealtyTrac的調查報告指出，今年第一季收到銀行查封拍賣通知的屋主超過90萬人，平均每138戶就有1戶接到通知。該季全美房屋遭銀行沒收拍賣的總數，比去年同期增加35%。此外，可能遭到沒收拍賣的房屋數，比去年第四季增加7%。
依照目前趨勢，情況並不樂觀。RealtyTrac資深副總裁沙加說：「我們預計今年房屋查封的數量將超過100萬戶。」
報告分析，房屋遭銀主拍賣的主要原因有二：一是因屋主失業而付不出按揭；二是房價下跌，房屋賣掉也還不了貸款，乾脆讓銀行沒收。
富豪同樣面臨銀主拍賣問題
經濟學家指出，位居社會金字塔頂端的富豪財力雄厚，比市井小民更容易取得貸款和其它避免房屋遭查封的門路。一旦掀起按揭違約風暴，這些人的房屋被查封的機率最低。
不過，許多從事金融業及其它行業的富豪，由於金融危機的影響，資產大幅縮水，其房地產仍有被銀行查封拍賣的可能。
按揭資訊公司First American CoreLogic指出，大額貸款人的違約率比一般貸款人還高。據該公司涵蓋全美八成以上按揭市場的資料顯示，在1,700件貸款額逾400萬美元的按揭中，截至1月底前逾期90天以上違約未繳的比例達14.8%。
房屋遭銀主拍賣的富豪
意大利名製片人高裡（Vittorio Cecchi Gori）位於曼哈頓的豪宅，上個月銀主拍賣時以3,320萬美元的價格賣出，這套面積5,500平方英尺的豪宅，是曼哈頓今年以最高價格售出的公寓，買主據悉是一名從事製造業的中國商人。曾任前華爾街投資銀行美林證券拉丁美洲區域主管的福斯肯（Richard Fuscone）去年開價1,390萬美元求售其位於紐約州、面積18,471平方英尺的豪宅，但始終找不到買主。
基治曾試圖以3,500萬元出售其位於洛杉磯的11,817平方英尺豪宅，但找不到買主。日前，銀行對這棟豪宅進行銀主盤，然而底標1,040萬美元卻乏人問津，產權因而由債權人收回。◇
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