近八成投資者認為房價將下跌10%到30%

【大紀元訊】據大陸一項最新調查，40.53%受訪投資者認為這次房產新政能夠有效抑制房價，79.18%投資者認為 房價將下跌10%至30%，更有20.82%的投資者預期房價下跌幅度將超過30%。

46.61% 的投資者預期房價下跌10% 左右；21.56% 的投資者預期房價下跌20% 左右；預期房價
下跌30% 的投資者有11.01%，但是預期房價下跌超過30%的投資者有20.82%。（Getty Images）

據中央社引述「第一財經日報」報道，4月14日以來，房地產調控政策迭出，包括對貸款購買第二套住房的家庭，付首期（頭期款）不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。隨後，又對房價過高地區可暫停發放第三套房貸。住建部並要求未獲預售許可項目的開發商不得收取訂金。

最新消息稱，第三套房及3套以上住房將被定性為經營性住房，以納入房產稅徵稅範圍。

「第一財經日報」所做調查顯示，40.53%的受訪投資者認為房產新政能有效抑制房價，但是也有41.87%的投資者認為新政不能抑制房價，17.6%投資者不清楚。

據報道，新政策接連出爐後，市場風雲突變，如杭州一手房簽約量9天降30%，二手房交易量一周降50%；北京近日的二手房源增加40%，且房屋退購率上升。

從上周的市場情形來看，上海局部地區二手房已出現15%左右的跌幅，新房出售也出現10%左右的折扣。

調查顯示，46.61%的投資者預期房價下跌10%左右；21.56%的投資者預期房價下跌20%左右；預期房價下跌30%的投資者有11.01%，但是預期房價下跌超過30%的投資者有20.82%。

市場人士認為，當前市場觀望氣氛濃厚，加上調控政策繼續強化的預期，房價很有可能進入「拐點（轉折）期」。近日，關於徵收物業稅或是房產保有稅的傳聞不斷，且出現很多版本。◇