油價攀升 人們偏愛市區房屋

文／吳冬兒

在過去幾十年中，鄉村一直是人們喜愛的居住及購屋地點。鄉村生活意味著遠離城市的喧囂，享受寧靜。唯一的缺點是上下班花的時間要長。最近由於石油價格不斷上漲，市區房屋再次開始受歡迎。最近美國全國性經紀公司Coldwell Banker針對903個地產經紀做了一個調查，發現超過3/4的準備買房的家庭，由於油價及能源越來越貴，更加傾向居住在城區。

城市土地運用專家萊茵柏格 （Christopher Leinberger）在《大西洋月刊》（The Atlantic Monthly）上發表文章說，很多人口密度低的郊區，包括一些今天很富有的郊區社區，可能面臨60、70年代的城區一樣，出現倒退，並被貧窮、犯罪和衰落而侵襲。

諮詢公司Impresa的經濟師考特萊特（Joe Cortright）表示，這就像郊區浪潮的回落一樣。他說：「人們願望發生一種轉向。一般來說，美國人覺得郊區是最好的，現在人們在向市中心轉向。」

根據美國勞工部統計局數字，2003年郊區家庭平均每年汽油費是$1,422。今年4月該數字升至$3,196，即五年內費用增長超過一倍。據美國交通部統計，今年3月，美國人在公共道路上開車的英里數比去年同期下降4.3%，少跑了110億英里。

據Moody's economist.com報導，在亞特蘭大、費城、舊金山和明尼安娜波利斯，郊區的房屋比市區房屋價格跌幅大很多。

早在油價大漲前，不少環境學家指出，遠郊的房子浪費能源、土地和政府資源。弗吉尼亞和加利福尼亞政府近期都在減少對遠郊修路和建學校的資源分配。許多當地政府都致力於給市中心注入活力。◇