中國股市暴跌 廣州樓市不樂觀

【大紀元訊】中國股市一片慘跌，樓市同樣不樂觀。廣東省省情調查研究中心4月21日完成對廣州16個大型樓盤1,600名業主的問卷調查。

據調查結果，近七成受訪者認為房價會跌，其中有17.5%認為會大幅度下跌。

據《南方都市報》報導，廣東大型樓盤業主評價調查歷時2個月，於近日完成。

該調查是省情調研中心民調所持續3年對廣東大型樓盤所進行的業主滿意度跟蹤調研，調查顯示，近七成的受訪者認為房價會跌，其中有17.5%認為會大跌，只有5.27%的受訪者認為房價仍會升。與房價走跌預期相伴的還有需求的減弱。

調查顯示，購房需求狀況上看，有明確購房計劃者佔10.34%，有29.46%「可能買，在觀望」，「無買房計劃」的高達41.21%。

半年內急挫五成

中國主要股市指數在6個月裏暴跌了50%。股市的振盪是否會繼續波及樓市？專家一致認為，房價仍有一定的下調空間，下降幅度在5%至10%。

省政府發展研究中心副主任汪一洋認為，股票市場對房地產有很大的影響：「股市好，樓市就好，股市差樓市就差。這是連鎖的反應，07年的此時，股市還在3,500點左右，2007年10月份股市上升到6,000多點，樓市也是一片火爆，達到高點。樓市跟股市一樣，股市翻番，樓市也翻番，現在股市下跌了，樓市也要經受考驗，因此房地產和金融業是緊密聯繫在一起的。」

不過，廣州房地產行業協會名譽會長陳敦林則持不同觀點，他認為樓市和股市有關係，但是關聯度不大。

陳敦林說：「有錢人不需要通過炒股的錢買樓，而小股民想通過炒股是買不起樓的。

我接觸的朋友中，沒有一個人是炒股賺了很多錢而去買樓的，小股民頂多也就賺套沙發和賺個電冰箱，相反我聽到媒體報導，一季度廣東省普通居民的存款全國第一，這部份錢如果拿出來買樓的話也比較可靠，不大會進股市。」◇