裝修中應該注意的問題

裝修家居是須要一個精密計劃，不論自己動手或請裝修公司施工，最好事先搜集資料，看看市面可供選擇的材料，參觀朋友和鄰居最近裝修好的地方，加上個人心思，混入家人喜愛，然後一一寫在紙上，經過棄厭留愛，作出草圖，在動工前，可作仔細思考，紙上更改比施工後才改變便宜兼容易萬倍。

裝修次序
首先，裝修次序要分清楚，先弄妥維修，然後才考慮做改善家居的項目。例如更換損破的屋蓋面比屋內翻新重要得多，在驗屋工作中，見過無數屋主剛剛用上數萬元粉飾室內，賞心悅目。可惜屋蓋面陳舊不堪，漏水機會非常高，相信這些屋主大多不知道屋蓋面情況，裝修公司也沒提供專業意見，否則他們會在裝修屋內前，先換屋蓋面去保護屋內數萬元的投資。

也有部分屋主用上數千元，換上了全屋窗子，以節省暖氣費用，但屋裡的暖氣爐已用了廿、三十年以上，其效能比現代新的暖氣爐低許多，需耗用多些燃料，若純以節省暖氣費用為立場，更換暖氣爐比換窗實際得多，新暖氣爐比新窗會省多些暖氣費，而且短期內要更換廿、三十年年齡暖氣爐的機會是極大，當暖氣爐內的熱能交流器壞了，暖氣爐便要立即換，以確保家居安全。

房屋的維修是必須，無選擇餘地，而且保養得宜的房屋，可延長房屋各部分的壽命，也可避免房屋因失修而引起的損壞，省回補修費用。故此在裝修前，先巡視全屋內外，以列出維修項目作首要。

大部分裝修，都可增加房屋的價值，但用在屋內某些地方的金錢，例如廚房、浴室比用在其他地方可享更高昇值。

另外一點要考慮的是家庭的成長，數年後家庭的生活會改變，房間用途也有異。例如，今天的育嬰室，在數年後，可能要轉為書房、電腦房、家中辦公室或甚至浴室，在裝修砌牆前，預拉好水管、電線、電話線之類，所費不大，但日後要改變房間用途時，則省回許多麻煩和費用，這些靈活性也往往吸引多些買家。

施工安全
接著要決定由誰施工，若屬簡單，自己有能力和時間，當然可自己動手，不過要考慮自己有沒有適當工具，若要租工具，是否比請裝修公司划算，自己動手工程時間會否太長，而影響自己工作，減少與家人和親友相聚時間。

如果仍決定自己動手的話，在動手之前一定要清楚各步驟，留意安全細節，市面有許多美化家居書籍，值得一看，切勿自行摸索。

選擇裝修公司
較大的裝修工程，要靠裝修公司。在選擇裝修公司時要小心，勿以價錢為主要點，朋友介紹是可靠，但要知道該公司是否專長於你要做的工程，裝修公司可能樣樣都能，但並非樣樣皆精，亦不可以某族裔人士手工較好為取捨，重點是集中於該裝修公司的能力。

在比較裝修公司報價時，也應以同一工程、用料為準，所以在要求裝修公司報價時，若能提出整個工程要求，要用哪種材料，愈詳細越好。可以找數間可靠的裝修公司報價，這樣可真正能夠作出比較。

最低價未必是最適當的，特別若該報價低過其他裝修公司的報價很多的話，更要小心去瞭解其原因，可能他們計錯數字，也或許對工程有所誤解，可直接詳細查問，以免在開工後，當該裝修公司在發覺錯誤時，偷工減料去完工。

此外，在報價前也應講清楚建築許可證、保險責任問題、施工時間、付款時間表和保持房屋清潔的細節，下次我們再談。

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