港府推大廈管理糾紛調解機制 區議員可介入協商

《施政報告》提出，民政事務總署明年將推出「處理大廈管理糾紛三層機制」，由區議員介入協商居民就大廈管理的糾紛、推介使用民政總署免費的專業調解服務，如果仍無法解決，才訴諸法庭裁決。民政及青年事務局局長麥美娟表示，機制透過區議員介入和調解，在業主糾紛初期解決問題，避免爭議惡化，區議員會接受調解培訓，並在有需要時協助居民轉介至後續服務。

麥美娟今（10日）在商台節目表示，如果業主自己之間不團結、不理性攜手處理大廈管理糾紛，一些不法商人就容易有機可乘。她期望有關機制可建立良好的大廈管理氛圍，讓鄰里之間有好的關係，更好處理包括大維修的大廈管理。機制第一層由區議員協助業主、法團及管理公司溝通。若調解不成，會再轉介至現有的專業調解服務，最後才循法律途徑，交由法庭處理處理。

她表示，當局會為區議員提供調解培訓，著重調解技巧，有不少區議員反映是好的安排，因為以往亦希望在日常工作中，為居民進行調解，形容在有關機制下可「名正言順」地介入。

麥美娟強調，當局不會等到機制推出後才提供協助。她表示，各區區議會已成立大廈管理工作小組，區議員正透過小組接觸區內法團，按不同需要支援居民；民政事務處亦會有職員參與相關工作。

修例擬設簡介會 加強授權票及利益申報監管

另外，政府正推動修訂《建築物管理條例》，包括在大維修工程投票前，管理公司和法團要安排簡介會，麥美娟認為，簡介會會令業主對工程更加關注。

麥美娟稱，條例以往存在灰色地帶，例如未有明確規定法團不得在沒有合理理由下取消會議。她表示，希望修訂出更清晰的規則，令業主知道如何召開會議、處理糾紛，減少業主對處理方式的疑慮。

此外，修訂會鼓勵業主親身出席大維修工程投票，亦計劃要求法團及管理公司在投票前安排簡介會，並就授權票真確性及利益申報等提出措施。

翻查資料，大埔宏福苑的天價大維修中，民建聯的區議員黃碧嬌捲入業主大會「離世授權票」爭議。曾任宏福苑法團顧問的黃碧嬌團隊，涉嫌收取至少3名已離世業主的授權票，民政事務總署稱已將事件轉交相關執法部門作適當跟進。

政府正增加青年實習機會

另一方面，就大學畢業生失業問題，麥美娟稱很多不同地方都有相關情況，政府正增加實習機會、創造職位，如將面向科技園及數碼港初創企業的實習計劃名額，由200個增至300個，並指部份實習生其後獲企業聘用，認為有助青年探索職業方向。

麥並指，更重要是裝備青年應對如人工智能冒起等不同挑戰，及培訓正向思維。@