【香港樓價】CCL一周上升0.8% 中原料樓價續升但減慢

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於14日公布最新的數值為161.13點，截至8月9日，按周指數上升0.82%，按月則升1.12%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌9.26%，而3年的累積跌幅為2.59%。大型、中小型單位按周分別錄得上升1.57%、升0.68%，3年累積跌4.87%、跌2.12%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，世界盃結束後首周，新盤銷情理想，而且港股回升，帶動樓市氣氛，CCL連跌兩周後回升，升穿161點，創2023年9月初後153周新高。惟樓價已上升逾一年，累升近兩成，二手買家轉趨保守審慎，成交放緩，短期樓價在高位反覆整固。8月多個大型新盤推售，市場反應熱烈，相信樓價上升方向未變，但升幅減慢，CCL上試165點目標，現時相差3.87點，或須第三季較後期才達到。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（7/8/16至9/8/26）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升3.44%／跌1.44%、九龍跌0.49%／跌0.78%、新界東跌0.92%／跌1.04%、新界西升0.62%／跌5.90%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,178元、帝景園39,414元和凱旋門37,299元；尾三為荃威花園8,132元、香港黃金海岸8,652元和新屯門中心9,197元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為沙田第一城漲18.8%、帝景園漲12.1%、囍匯漲10.9%；而表現最差的為藍天海岸降9.4%、城市花園降6.5%、帝峰‧皇殿降6.4%。@