【香港樓價】CCL一周上升0.75% 中原料升幅將減慢

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於24日公布最新的數值為160.54點，截至7月19日，按周指數上升0.75%，按月則升0.38%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌9.60%，而3年的累積跌幅為2.03%。大型、中小型單位按周分別錄得上升0.89%、升0.73%，3年累積跌4.90%、跌1.44%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，二手買賣雙方角力拉鋸，成交減少，短期樓價高位整固，指數連續六周在159點到160點窄幅爭持。不過，隨着世界盃結束，近期發展商加快推售多個新盤，元朗新盤首輪熱賣，而且二手業主態度強硬，買家需要追價才能購入心儀單位，相信樓價上升趨勢未變，惟升幅將會減慢。預料第三季CCL挑戰165點目標，現時相差4.46點。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（17/7/16至19/7/26）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.16%／跌0.40%、九龍升1.61%／升1.20%、新界東跌0.01%／跌3.12%、新界西跌0.25%／跌4.48%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山40,768元、帝景園39,229元和凱旋門37,167元；尾三為荃威花園8,200元、香港黃金海岸8,724元和蝶翠峰8,868元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為海翠花園漲13.2%、擎天半島漲11.0%、黃埔花園漲10.5%；而表現最差的為沙田第一城降7.0%、麗港城降6.5%、賽西湖大廈降5.8%。@