未見新盤登場，聖誕節期間二手交投表現理想，各代理於剛過去的星期六、日的十大屋苑成交量造好。中原於周末錄得13宗成交，按周增加6宗；美聯報15宗，按周上升7宗；利嘉閣獲13宗，增加7宗；港置錄8宗，上升3宗。若包括聖誕節在內的四天長假，中原錄21宗、美聯27獲宗、利嘉閣報24宗、港置錄18宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，聖誕假期買賣氣氛例淡，但近期樓市氣氛正面，仍有不少買家趕於年前入市，加上本周末未有一手新盤搶客，令部份屋苑成交量急增，二手表現不俗，相信假期過後成交量會進一步上升。

美聯物業高級董事布少明表示，儘管聖誕節長周末未有全新大盤應市，但由於購買力持續釋放，買家仍然積極入市，故長周末期間新盤餘貨繼續受追捧，並帶動剛過去週末的二手交投，筍盤承接力不俗。預期多個新盤部署短期內推售，大批凝聚的購買力將會重新湧現，一手交投上升，二手亦將受惠，支持樓價持續錄得升幅。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然聖誕長假不少市民外遊，但受惠近期整體樓市氣氛向好，周末以至四日長假的二手交投表現不俗，反映市場入市動力仍足。廖氏指出，發展商在聖誕節長假期間未見積極推出新盤，因此不少購買力回流二手市場尋寶，推動長假期間的周末二手交投表現重返雙位數，反映在減息及經濟表現向好下，準買家入市動力仍可維持。廖氏相信在假期節慶氣氛過後，加上有內地買家比例增加推動下，後市的交投量可以保持正增長。

香港置業研究部董事王品弟表示，樓市氣氛向好，買家入意欲高漲，雖然受到傳統節日因素影響，部份業主及準買家外遊，但亦由於長周末期間未有全新大盤推售，成交以餘貨盤為主，故焦點回流二手，並令周末二手指標屋苑交投上升。預計隨著節日因素淡化，新盤重新部署推售，將刺激購買力釋放及帶動整體一二手樓市交投。

按區域分析，港島區方面，利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，太古城於剛過去的聖誕節長假錄得7宗成交，其中包括明宮閣一個中層G室，單位實用面積約582方呎，以920萬元轉手賣出，折合實用面積呎價約15,808元。

至於九龍區，中原地產東九龍麗港城首席分區營業經理洪金興表示，麗港城本月交投略為加快，聖誕節四天假期共錄4宗成交，均為周末成交，按周增加1倍，平均實用呎價約11,286元，亦較上星期升1成。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，聖誕節假期屬傳統淡季，交投較疏落，客人雖少但成交率高，周末兩天錄1宗成交，四天合共錄2宗。成交包括樂湖居六座高層F室，實用面積449平方呎，兩房間隔，成交價418萬元，平均實用呎價9,310元。據悉，原業主於2011年以186.5萬元購入單位，持貨14年，是次轉手賬面獲利231.5萬元，升值1.2倍。＠

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