追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於28日公布最新的數值為135.31點，截至3月23日，按周指數上升0.31%，按月則跌1.25%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌23.80%，而3年的累積跌幅為24.29%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.69%、上升0.52%，3年累積跌23.67%、跌24.41%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，雖然二手成交增多，但買家入市以低價筍盤為主，加上發展商繼續採取先求量後求價的策略促銷新盤，對二手樓價構成下行壓力，料短期CCL反覆尋底。財案後樓市氣氛向好，展望二手交投保持暢旺，而待筍盤消耗及新盤價格企穩後，第二季CCL或可見底。
楊氏表示，本周CCL雖回升，但仍較2024年9月首次減息前135.86點低位跌0.4%，2025年樓價暫時累跌1.69%。指數較2021年8月的191.34點歷史高位跌29.28%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點，跌5.39%。3月26日白居二2024截止申請，3月29日大埔上然第2期首輪價單銷售128伙，對本地二手樓價的影響將於4月下旬公布的CCL才開始反映。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升1.30%／跌25.38%、九龍升0.47%／跌24.27%、新界東跌0.18%／跌22.96%、新界西升0.93%／跌25.86%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山37,445元、凱旋門32,156元和帝景園31,871元；尾三為荃威花園6,968元、蝶翠峰7,640元和新屯門中心7,816元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為沙田第一城漲7.1%、凱旋門漲6.2%、新港城漲6.0%；而表現最差的為杏花邨降9.4%、藍天海岸降7.2%、蝶翠峰降5.6%。@
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向每位救援者致敬
願香港人彼此扶持走過黑暗
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