標普信評在報告中預測，隨著大陸密集利好政策的推動，2025年全大陸商品房銷售額降幅將顯著收窄，跌幅介乎5%至10%，全年銷售額預計在8.7萬億至9.2萬億人民幣之間。
其中，一二線城市有望在政策支持下率先止跌企穩，而三線及以下城市的量價齊跌情況仍將持續，銷售額跌幅可能達到15%。
報告指出，100萬套貨幣化安置政策的落地預計在2025至2026年間釋放4,000萬至5,000萬平方米的購房需求，對市場形成明顯提振效果。
同時，樓價在2026年可能企穩，但在此之前仍有5%至8%的下行空間。三線及以下城市因供需失衡、需求不足及收儲政策進展緩慢，房地產市場全面企穩仍面臨阻力。
報告亦認為，收儲未售商品房用於保障房是短期內改善低能級城市市場的主要動力，但考慮到嚴格的收儲條件和高難度的房企參與，2025年大規模落地的可能性較低。
報告分析顯示，目前收購價格僅約為商品房當前價格的五折，對低能級城市的庫存去化效果有限。
此外，標普信評警示，2025年行業將面臨嚴峻的流動性考驗，尤其需關注非國有企業融資環境的改善及資產充足程度。預計房企槓桿水平將進一步提高，流動性壓力持續加劇，對整體市場復甦帶來挑戰。＠
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