政府今年第三季,推出一幅位於大圍美田路的住宅地皮,提供360個單位,另推出洪水橋工業地皮。港鐵亦計劃在今季,重推東涌東站第一期項目,會拆細招標,預計提供大約600個單位。綜合各個來源,本季合共推出約2,200個單位。

發展局局長甯漢豪今(4日)午公布第三季的賣地計劃。她指,首三季合共提供6,470個單位,是今年供應目標1.32萬伙的近一半。她指出,今年經濟環境較弱,發展商投地意欲不高,即使近日利率下調,經濟情況好轉,但仍需時間有策略部署,今季推地部署是務實、審慎做法,但不排除今年未能達標的可能性。

她表示,政府土地儲備充足,審時度勢決定是否推出,政府仍然有主導權,市民不用擔心本年未能達標,影響長遠單位供應量。另外,私人投資受到環境影響,有所變化是正常,認為大家不應只看一年的數字,並稱過往幾年都超出目標。

新地皮位於大圍、洪水橋

新推出的大圍美田路的住宅地皮,甯漢豪表示因當初未完成技術評估,原本未包括在本年度的賣地計劃,但根據兩幅沙田小瀝源住宅地的招標情況後,發現發展商對規模較小、配套完善的地皮興趣較大,故納入計劃。

至於洪水橋多層產業大樓的工業用地,佔地8公頃,會採取雙信封制招標。甯漢豪指,在聽取市場人士意見,如現代物流設施的樓底較高、洪水橋的用地面積較大後,修改部份招標條款,包括地積比率由7倍降至5倍、移交政府的樓面由三成減至兩成。另鑑於涉及大型投資額、融資需時等,會延長招標時間至明年首季截標。

拆細東涌東站項目重新招標

港鐵推東涌東站第一期原有1,200伙,2023年曾推出招標無人問津,拆細到約600伙推出。另外,其它土地來源涉及3個項目,合共1,235伙,包括近日完成補地價的古洞北原址換地申請個案,涉及1,230個單位。

商業用地方面,甯漢豪提到現時對於商業用地的需求,「唔係太過明顯」,現有商業大樓的空置率,可達到14%或以上,故今季不去推商業用地是恰當安排。

甯漢豪表示,本財政年度的地價收入約27億元,但因尚有部份個案正在處理,數字未反映全年實質收入。@

------------------

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand