第一太平戴維斯新加坡（Savills Singapore）公開招標出售位於烏節路100號的凱煌大酒店暨購物中心（Concorde Hotel & Shopping Centre）。
凱煌大酒店暨購物中心位於一個面積約99,623平方英尺的獨島地段，擁有約170米沿烏節路的臨街優勢，被劃爲「酒店區」，高度限制爲10層。該物業經新加坡土地管理局（SLA）覈定開發基準面積爲539,719平方英尺，相當於5.41的容積率，而總體規劃容積率爲5.6。目前該物業低層有一個3層的零售空間，面積約108,510平方英尺，還有一個擁有407間客房的酒店，位於4層至9層，可以俯瞰總統府公園鬱鬱蔥蔥的綠色景觀。
重建計劃目前已經確定，並將從2025年起逐步完成，將烏節路的這一路段劃爲步行區，同時擴大酒店正對面的總統府現有公園綠地空間。凱煌大酒店暨購物中心是連接多美歌和烏節路上段的主要門戶項目，地理位置非常優越。
該項目由烏節路、加文納路（Cavenagh Road）、克拉末巷（Kramat Lane）和芙蓉路（Buyong Road）四條臨街路段包圍形成獨島優勢，曝光度極高，且全天具有很高的人流量和車流量。該物業位於新加坡最著名的購物天堂烏節路，各大國際知名品牌和零售商鱗次櫛比、著名餐飲場所和娛樂設施近在咫尺。
該地段擁有完善便利的公共交通網絡，從多美歌（Dhoby Ghaut）地鐵站和索美塞（Somerset）地鐵站步行僅需3分鐘，可輕鬆前往中央商務區和濱海灣。未來的開發項目還將包括一條直達索美塞地鐵站的地下人行通道，這將大大提高連通性和人流量。
這個大型開發項目爲開發商在烏節路的中心地段打造下一個標誌性項目提供了充分的規劃靈活性和多種開發選擇。該地塊的潛在用途包括奢侈品零售、住宅和酒店，但須獲得有關當局的批准。目前已向有關當局提交了規劃大綱，包括酒店、商業和住宅用途的綜合發展計劃。
此項目的指導價格爲$8.2億新元，相當於每容積率（ppr）約$1,801新元（包括陽臺），可規劃40%爲酒店，40%爲住宅和20%爲商業用途，也許開發商可支付$2.131億新元可將地契延長至新的99年。買主也可以考慮提交一份不同的綜合發展項目申請。
第一太平戴維斯新加坡投資銷售和資本市場董事總經理Jeremy Lake認爲：「過去3年，第一太平戴維斯成功代理了烏節路所有集體出售項目：東陵購物中心（$8.68億新元／$2,769新元ppr）、明苑（Ming Arcade）（$1.72億新元／$3,125新元ppr）和德輝大廈（Delfi Orchard）（$4.39億新元／$3,346新元ppr）。這證明了烏節路地段的開發項目極具特色和吸引力，在新一波重建浪潮中深受發展商的高度追捧。
他補充道：「凱煌大酒店暨購物中心幾十年來一直是烏節路的中心地帶，它的重建將迎來該地區增長和振興的新時代。成功獲標的開發商可以利用這個位置打造一個標誌性的動態空間，進一步鞏固並加速烏節路的繁榮。該地段雖被劃爲『酒店區』，但也是綜合發展項目的理想地段，最終規劃須獲得市區重建局的批准。」
外籍買家不受限制。公開招標的截止日期爲2024年10月16日下午3時。@
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