香港置地傳洽購新加坡烏節路三物業 估值逾123億元

彭博社報道，消息人士透露，香港置地正與新加坡富商王明星（Ong Beng Seng）旗下旅店置業（Hotel Properties Limited，HPL）洽談，計劃收購新加坡烏節路購物區三項相鄰物業的多數股權，包括voco Orchard Singapore酒店、福臨購物中心（Forum The Shopping Mall）及HPL House。

報道指，相關資產整體估值可能超過20億新加坡元，約123億港元，香港置地並計劃重新發展上述項目。不過，談判仍處於早期階段，最終未必能達成交易。香港置地拒絕置評，HPL執行董事Christopher Lim亦拒絕回應。

HPL此前一直尋求減持voco酒店及福臨購物中心權益，去年7月已有相關消息，當時並不包括HPL House。消息人士稱，由於此前與其他潛在買家的洽談告吹，HPL其後將HPL House一併納入待售資產。王明星與妻子合共持有HPL約60%股份，他去年因涉及醜聞被定罪，並以健康理由卸任擔任多年的董事總經理，最終被判罰款，未有入獄。

報道指出，HPL早於2023年已獲新加坡政府初步批准，將上述三項物業重建為集酒店、零售、辦公室及住宅於一身的綜合項目，並設有屋頂花園及表演劇院。不過，重建計劃令部份潛在合作夥伴有所顧慮，包括劇院盈利能力、大型工程可能令未來數年收入中斷，以及項目需要投入大量資金。

Christopher Lim今年4月在股東大會表示，公司正審慎評估重建方案，因計劃將影響經常性收入，並正與有關部門研究提升發展潛力，包括尋求修改部份已獲批准的條件。

香港置地旗下新成立基金今年7月已宣布，以11億新加坡元從九倉置業（01997）手中收購同樣位於烏節路的會德豐廣場（Wheelock Place）。＠