利嘉閣地產總裁廖偉強表示，全年樓價預計下跌8%至10%。雖然2月底全面撤銷辣招政策一度帶動樓市反彈，但其他不利因素未見改善，樓市持續上升的動力不足。當購買力被消化後，市場便開始回軟。

廖偉強原本預期若全面撤銷辣招，全年樓價可能回升5%至8%。但經過數月觀察後，從供應、經濟及利率走勢等方面來看，不僅未見有利好因素，反而有惡化情況，預計下半年樓市將量價齊跌，短期樓市必然有壓力。

此外，他指出，過去兩年新盤銷售緩慢，新盤存貨年初已達近2.1萬伙。雖然近期發展商配合撤辣政策積極推盤，但總體存貨量反而升至接近2.3萬伙。經濟復甦未明顯，利率高位徘徊，令投資和消費意欲受到壓抑。租金方面，由於專才持續抵港及本地大學吸納更多留學生，預期下半年租金將再漲3%，全年上升至少6%。＠

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