中共當局雖然持續推出提振樓市的相關政策,但並未扭轉樓市持續下滑的趨勢。近日,中國房地產行業銷售排名前三位的保利發展、萬科和中海地產發布業績,這三家國企旗下的地產公司銷售均下滑超過三成。
6月6日,保利發展控股集團股份有限公司(簡稱「保利發展」)發布銷售情況簡報。
據數據顯示,2024年5月單月,保利發展實現簽約面積194.30萬平方米,同比減少26.02%;實現簽約金額353.14億元,同比減少13.53%。
今年1月至5月,該公司實現簽約面積747.83萬平方米,同比減少34.99%;實現簽約金額1,313.22億元,同比減少33.23%。
6月3日,萬科企業股份有限公司(簡稱「萬科」)發布2024年5月銷售及近期新增項目情況簡報。
數據顯示,2024年5月單月,萬科實現合同銷售面積187.1萬平方米,合同銷售金額233.3億元,同比減少29.17%。
今年1月至5月,萬科累計實現合同銷售面積742.5萬平方米,合同銷售金額1,022.1億元,同比減少39.08%。
6月6日,中國海外發展有限公司(簡稱「中海地產」)發布公告,披露截至2024年5月31日止五個月的物業銷售和土地收購情況。
根據公告,2024年5月單月,中海地產實現合約物業銷售額約197億元,同比下降32.9%;銷售面積約101.29萬平方米,同比下降12.0%。
今年1月至5月,中海地產累計合約物業銷售額約1,017.01億元,同比下降30.8%;累計銷售面積約396.85萬平方米,同比下降40.4%。
據中指研究院統計的房企銷售排行榜顯示,2023年百強房企銷售額位居前三分別是保利發展、萬科、中海地產。
此外,2022年銷售額排名第一的碧桂園,近日發布了5月份未經審核營運數據。
5月單月,碧桂園實現股東權益銷售42.9億元,較上年下降76.43%;股東權益銷售面積44萬平方米,較上年減少80.53%。
根據此前數據,前4個月碧桂園實現股東權益銷售135.1億元,權益銷售面積138萬平方米。由此得知,其1-5月份累計股東權益銷售178億元,較上年下降84.21%;累計權益銷售面積182萬平方米,較上年減少87.59%。
中國百強房企前5個月銷售降超四成 償債壓力大
近期,中共央行等各部委及地方政府持續推出提振樓市的相關政策,但並未扭轉中國樓市持續下滑的趨勢。
5月31日,第三方諮詢機構克而瑞發布的百強銷售數據顯示,5月份,中國百強房企實現銷售操盤金額3,224.1億元,同比降低33.6%,單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。從累計業績情況來看,1-5月百強房企銷售操盤金額為14,133.7億元,同比下降44.3%。
除了銷售業績下滑外,中國房企的償債壓力也不小。據中指研究院統計,2024年,房企到期債券規模為7,703.1億元,整體規模仍處於較高水平。#
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