中共當局雖然持續推出提振樓市的相關政策，但並未扭轉樓市持續下滑的趨勢。近日，中國房地產行業銷售排名前三位的保利發展、萬科和中海地產發布業績，這三家國企旗下的地產公司銷售均下滑超過三成。
6月6日，保利發展控股集團股份有限公司（簡稱「保利發展」）發布銷售情況簡報。
據數據顯示，2024年5月單月，保利發展實現簽約面積194.30萬平方米，同比減少26.02%；實現簽約金額353.14億元，同比減少13.53%。
今年1月至5月，該公司實現簽約面積747.83萬平方米，同比減少34.99%；實現簽約金額1,313.22億元，同比減少33.23%。
6月3日，萬科企業股份有限公司（簡稱「萬科」）發布2024年5月銷售及近期新增項目情況簡報。
數據顯示，2024年5月單月，萬科實現合同銷售面積187.1萬平方米，合同銷售金額233.3億元，同比減少29.17%。
今年1月至5月，萬科累計實現合同銷售面積742.5萬平方米，合同銷售金額1,022.1億元，同比減少39.08%。
6月6日，中國海外發展有限公司（簡稱「中海地產」）發布公告，披露截至2024年5月31日止五個月的物業銷售和土地收購情況。
根據公告，2024年5月單月，中海地產實現合約物業銷售額約197億元，同比下降32.9%；銷售面積約101.29萬平方米，同比下降12.0%。
今年1月至5月，中海地產累計合約物業銷售額約1,017.01億元，同比下降30.8%；累計銷售面積約396.85萬平方米，同比下降40.4%。
據中指研究院統計的房企銷售排行榜顯示，2023年百強房企銷售額位居前三分別是保利發展、萬科、中海地產。
此外，2022年銷售額排名第一的碧桂園，近日發布了5月份未經審核營運數據。
5月單月，碧桂園實現股東權益銷售42.9億元，較上年下降76.43%；股東權益銷售面積44萬平方米，較上年減少80.53%。
根據此前數據，前4個月碧桂園實現股東權益銷售135.1億元，權益銷售面積138萬平方米。由此得知，其1-5月份累計股東權益銷售178億元，較上年下降84.21%；累計權益銷售面積182萬平方米，較上年減少87.59%。
中國百強房企前5個月銷售降超四成 償債壓力大
近期，中共央行等各部委及地方政府持續推出提振樓市的相關政策，但並未扭轉中國樓市持續下滑的趨勢。
5月31日，第三方諮詢機構克而瑞發布的百強銷售數據顯示，5月份，中國百強房企實現銷售操盤金額3,224.1億元，同比降低33.6%，單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。從累計業績情況來看，1-5月百強房企銷售操盤金額為14,133.7億元，同比下降44.3%。
除了銷售業績下滑外，中國房企的償債壓力也不小。據中指研究院統計，2024年，房企到期債券規模為7,703.1億元，整體規模仍處於較高水平。#
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