【香港樓價】CCL四連跌 中原料或重返5月底水平

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於6日公布最新的數值為159.11點，截至11月1日，按周指數下降0.17%，按月則跌1.30%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌10.40%，而3年的累積升幅為3.54%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.03%、下降0.19%，3年累積升0.26%、升4.23%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL自2024年8月後逾兩年以來首度出現4周連跌，合共累跌1.3%，近11周8跌3升，較今年8月中的162.16點高位回落1.88%。預料CCL進一步下試158點，將重返5月底中證監打擊非法跨境資金外流前的水平。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（30/10/16至1/11/26）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌2.53%／跌1.45%、九龍升0.13%／升7.69%、新界東升1.64%／升7.19%、新界西升0.57%／升4.05%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,066元、帝景園39,390元和凱旋門36,802元；尾三為荃威花園8,303元、香港黃金海岸8,891元和嘉湖山莊9,056元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為藍天海岸漲12.5%、珀麗灣漲10.3%、翔龍灣漲8.2%；而表現最差的為大埔中心降11.0%、沙田第一城降6.7%、君匯港降4.2%。@