【香港樓價】一周下降0.81%、按月跌1.45%

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於15日公布最新的數值為143.02點，截至3月10日，按周指數下降0.81%，按月則跌1.45%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌19.46%，而3年的累積跌幅為20.05%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.91%、下降0.79%，3年累積跌16.23%、跌20.81%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，過年假期後，樓市逐漸回復買賣活動；加上市場估計預算案會有利好樓市措施，部份買家趁公布前搶先入市低價筍盤，二手交投略有增加，但樓價卻繼續受壓下調。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（6/3/16至10/3/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏表示，CCL向下逼近第一季目標141點，現時僅相差2.02點。撤辣後，一、二手買賣急增，如果成交量維持高企，樓價跌幅有望逐步收窄，展望第二季CCL可以止跌回穩。3月14日SEASONS PLACE公布首張價單130伙，對本地二手樓價的影響將於4月上旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升0.29%／跌23.36%、九龍跌1.08%／跌21.58%、新界東升0.04%／跌16.54%、新界西跌1.72%／跌21.08%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,052元、帝景園35,222元和嘉雲臺33,800元；尾三為嘉湖山莊7,595元、荃威花園7,894元和大興花園8,138元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為半山壹號漲9.6%、寶翠園漲5.9%、維景灣畔漲3.9%；而表現最差的為碧瑤灣降15.2%、麗都花園降8.2%、鯉景灣降7.7%。@