各代理於剛過去周末的十大屋苑交投仍然淡靜，部份業主願擴議幅。中原與美聯同錄得6宗成交（按周均減1宗）、利嘉閣獲5宗（增1宗）、港置僅得2宗（降1宗）。

據中原消息，這已是連6個周末錄個位數交投量，有半數屋苑捧蛋。該行住宅部總裁陳永傑表示，天水圍大型新盤本周末以「超平價」進行首輪銷售，埸面墟冚，買樓人潮足證市場購買力不減，惟搶去二手客源，令二手交投受壓，尤其是新界區，部份有意去貨的二手業主，願意擴大議幅，成功吸引買家入市，令二手交投成功從低位緩慢回升。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，周未二手指標屋苑成交雖微升，但整體交投仍弱。事實上，自《施政報告》減辣後，成交回升主要集中一手，二手受惠有限，形成「一手升、二手平」。

利嘉閣總裁廖偉強指出，發展商一手新盤開價進取而積極，有助吸引買家入市，料續利好交投，至於二手市場自《施政報告》推出「減辣」措施後，成交亦有所增多；惟面對準買家大幅度還價，而部份業主見市況回暖將議價空間縮窄，加上臨近年尾賣樓意慾較低，令雙方出現拉鋸。

港置行政總裁馬泰陽表示，新界大型新盤於剛過去的周六開售，開價非常吸引，導致二手交投持續低迷。二手成交此消彼長的主要原因，除了高息環境外，二手物業價格於《施政報告》後開始回穩亦是重要原因。相較之下，新盤不但選擇眾多，而且開價進取。相信要待新盤攻勢暫緩，甚至明年春節前後「小陽春」引爆購買力，二手交投才會有明顯的起色。

按區域分析，港島區方面，中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本周末錄得1宗成交，單位為3座高層C室，實用面積730平方呎，三房套房加儲物房間隔，享東北避風塘海景，最新市傳以近月新低價930萬元易手，單位折合實用呎價12,740元。

九龍區方面，利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱，周末新都城錄1宗成交，單位為2期11座高層A室，實用面積約441方呎，兩房間隔，成交價約632萬元，呎價約14,331元。本月迄今，屋苑暫錄2宗買賣，平均實用呎價約14,934元。

至於新界區，中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，分行本周末促成1宗沙田第一城本成交，單位為41座高層G室，實用面積304平方呎，開價460萬元，現以413.8萬元易手，折合實用呎價13,612元。原業主於2010年4月以199.8萬元買入單位，持貨13年，現沽貨賬面獲利214萬元，單位升值107%。＠

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