今年上半年，儘管中共當局出台紓困政策，各地花式救市，但中國房企盈利能力仍未得到修復，淨利潤下滑或虧損依然是主流，其中不乏國營房企。
據《第一財經》近日報道，今年上半年，中國房地產銷售市場並無明顯改善，此前統計局數據顯示，今年上半年中國商品房銷售面積同比出現下降。
進入7月，房企銷售規模繼續下探。據克而瑞統計的數據，今年7月TOP100房企業績規模創近年新低，單月業績同環比雙降，環比降低33.5%、同比降低33.1%。7月份，近七成百強房企單月業績環比降低，其中36家企業同比降幅超過50%。
合景泰富預期上半年淨虧損近99億
8月24日，合景泰富集團控股有限公司發布盈利警告，預期今年上半年將錄得公司擁有人應佔虧損不超過人民幣99億元。
公告稱，預期虧損乃主要由於房地產市場的持續不利市況，導致於該期間錄得的物業銷售減少及毛利率下降；該期間內的物業項目減值增加；投資物業公允價值虧損增加；因利息資本化比率下降，導致於該期間內於損益中確認的融資成本相應增加所致。
佳兆業預期上半年淨虧損高達70億
8月23日晚，佳兆業發布公告稱，集團預期於2023年上半年錄得虧損淨額約人民幣60億至70億元，而2022年同期淨虧損為人民幣78億元。
佳兆業表示，虧損淨額減少乃主要由於匯兌虧損減少，及按公平值經損益入帳的金融資產公平值虧損淨額減少。
融創中國預期上半年淨虧損高達160億
融創中國8月18日發布盈利警告顯示，該集團預期本期間公司擁有人應佔虧損介於150億元至160億元，2022年同期虧損約為187.6億元。
對於虧損的原因，融創中國解釋稱，主要由於受房地產市場下行的影響，該報告期內結轉的收入較少且結轉的物業項目毛利率較低，以及外匯波動造成預期淨匯兌損失等所致。
碧桂園預期上半年淨虧損高達550億
中國最大房企碧桂園8月10日發布預警公告，預期今年上半年淨虧損介於約450億元至550億元人民幣。碧桂園承認自身出現了階段性流動性壓力，「遇到了自成立以來最大的困難」。
截止2022年底，碧桂園總負債1.4萬億元。從總負債看，碧桂園的負債額僅次於恒大集團。
據經濟觀察網報道，從7月底開始，碧桂園內部的保障刪除了「保信用」字眼，「四保」——保交樓、保資產、保安全、保信用，變成了「三保」。
報道援引一位碧桂園區域財務人士說，每天必須面對銀行、稅務、供應商、承建商，壓力太大了。
多家國企地產巨頭虧損 遠洋集團虧超183億
除了以碧桂園為首的民營房企外，發布業績虧損的房企中也有不少央國企，如華僑城A、首開股份、格力地產、遠洋集團等巨頭。
其中，首開股份預計淨利潤最多虧損22億元，金科股份、ST陽光城預虧損最大金額均超過20億元，華僑城A、華夏幸福預虧損金額均超10億元；金融街、中交地產、中南建設、華遠地產、南國置業、光大嘉寶、格力地產、ST世茂、天房發展、中國武夷虧損金額均達到億元級別。
此外，中共國資房企遠洋集團8月18日發布半年度未經審核財務資料顯示，該公司虧損183.09億元，全面虧損總額186.18億元。截至上半年末，遠洋資產總值2,161.43億元，負債總值1,902.85億元。
中國超六成上市房企上半年虧損
據界面新聞近日不完全統計，截至7月31日，已有超70家港股及A股上市地產企業發布了今年上半年業績預告，其中，約有44家預告上半年歸母淨利潤為虧損，佔比超過六成。
從房企披露的業績預告信息來看，除了受大環境影響而收入減少外，房企歸母淨利潤減少的主要原因還包括毛利率下降、計提資產減值、投資收益減少等。
8月24日，《中國房地產報》引述一位房企營銷負責人的觀點認為，目前地產市場已長期處於低位區間徘徊，歸根結底是各方（對中國房地產市場）信心不足。#
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