南洋商業銀行被曝銀根緊 加息超大行

7月28日，南洋商業銀行宣布加息0.375個百分點至6.125厘，加息幅度顯著超越香港四大銀行的0.125個百分點，引起業界廣泛關注。分析指，南洋商業銀行與面臨破產危機的恒大關係密切，其母公司中國信達集團更是恒大債主，加上南商日前下調轉賬及匯款至第三者賬戶限額至港幣50萬元，南商很可能面臨現金不足的壓力，加息是想避免發展樓宇按揭生意。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，南商是次調息是該行因自身資金壓力續增而作出的決定，不排除其他中小型銀行會根據自身資金狀況而決定合適的加息幅度。

南商銀根緊張

今年6月27日，南商發表公告，由7月24日起，將調整手機銀行及個人網上銀行的「登記第三者賬戶每天撥款總限額」，包括轉賬及匯款至第三者賬戶，可設定的每天最高限額由港幣100萬元，下調至港幣50萬元。第三者賬戶包括與網上銀行／電話銀行賬戶持有人不同證件號的本行賬戶、其他本地銀行賬戶、FPS識別代號，以及海外銀行的賬戶。

此外，南洋商業銀行開始招攬大陸客戶的門檻越來越低。除了網上有不少大陸人到港在該行開户流程的講解，大陸人現在在香港開立南洋商業銀行戶口變得非常簡便，只需要手機操作，到銀行前後八分鐘即可完成手續，進一步反映了南洋商業銀行銀根緊張且正尋求更多存款客。

南商怕接銀主盤

南洋商業銀行在2022年末的業績報告顯示，該行的現金及銀行結存由2018年至去年下跌41%。

南商的投資以物業為主，2022年末南商的業績報告顯示，其投資物業總額達2,494,000,000港元，佔集團總資產的82.18%。另一方面，中原城市領先指數CCL，在2021年起至今有回落跡象，樓市的下行壓力無疑對八成資產都是物業的南洋商業銀行造成壓力。

根據2022年的財報，該集團在香港的業務投資收入由2020年的10,300萬港元跌至2022年的6,568萬，兩年間收入下跌近4成。

Youtube頻道「港樓x講事」的消息亦指南洋商業銀行對未來樓市不看好，認為銀主盤可能湧現，因此不想再深入參與樓宇按揭業務。這一說法似乎印證了南洋商業銀行加息的意圖。

南洋商業銀行與負債2.44萬億恒大的關係密切

中國房地產龍頭「恒大集團」爆發債務危機已經將近兩年，2022年末財報顯示，恒大集團負債總額為2.44萬億港元，但總資產卻只有1.9萬億港元。上月，恒大旗下「恒大地產集團西安有限公司」，亦被債主告上法院，申請破產清算。

新浪財經引述一位不願透露姓名的四大資產管理公司高管分析，南洋商業銀行與恒大之間的關係十分密切。

南商的母公司中國信達是中共國企，旗下擁有多家金融機構，除了南洋商業銀行，還包括信達證券、金穀信託、信達金融租賃等。根據中國信達的主網頁介紹，集團主要從事不良資產經營和金融服務業務。南洋商業銀行作為在港的信達基地，同樣進行不良資產經營及物業投資。

南洋商業銀行，由潮州人莊世平以個人名義創辦。2007年亞洲週刊一篇報道披露了莊追自16歲追隨中共，是中共「地下黨」的領導人，該行亦是其母公司全資擁有的外商獨資商業銀行。這種政治背景使得香港南洋商業銀行與國企母公司信達之間的關係更為密切。

去年1月，中國信達的香港董事長梁森林擔任恒大非執行董事，華爾街時報引述一位香港分析師，稱這一任命可能是一個訊號，表明這家中國房地產巨頭已接近獲得中國信達的投資。他說，在中國政府先前對不良貸款管理公司中國華融資產管理股份有限公司（China Huarong Asset Management Co Ltd, 港股：02799）進行救助之前，中國華融也任命了一名中國信達的前高管擔任董事。

恒大近年的財務報表顯示，中國信達旗下的南洋商業銀行是恒大的主要往來銀行之一。