美聯：11月商舖註冊錄89宗按月跌11%

雖然政府早前宣布取消酒店隔離期，唯對舖市的提振作用有限。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月份商舖註冊宗數錄89宗（主要反映10月份市況），按月下跌約11%；註冊金額約9.71億元，按月跌約38.4%。

美聯工商舖預期，取消黃碼，旅客抵港後便可自由活動，此舉有助吸引更多旅客來港。假如政府能再進一步放寬防疫措施並促進中港通關，舖市表現預料會改善，明年交投量按年有望增加約三成。

根據統計，11月份商舖註冊金額約9.71億元，按月跌約38.4%。若按銀碼劃分，500萬元或以下及2,000萬以上至5,000萬元的商舖註冊成交於11月分別錄38宗及15宗，較10月分別跌約19.1%及21.1%。

至於價值介乎500萬以上至1,000萬元及1,000萬以上至2,000萬元的商舖註冊登記分別錄16宗及19宗，按月分別升6.7%及18.8%。價值逾億元的商舖未有錄得註冊成交，是自2021年2月以來首次。

中原地產十大屋苑周末（17、18日）錄得6宗成交，較前一周末減少4宗或40%，創6周新低，半數屋苑零成交，新界三個指標屋苑更全部「捧蛋」。

港島區方面，康怡花園周末錄得1宗成交，打破連續3個周末零成交局面。折合實用呎價13,869元。康怡花園本月錄得5宗成交，當中4宗屬最近一星期成交，本月平均實用呎價14,326元。海怡半島周末錄得1宗成交，屬蝕讓成交。實用呎價13,642元。

九龍區方面，新都城周末錄得1宗成交，按周表現持平，整體成交步伐緩慢。折合實用呎價13,941元。至於新界區，周末三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園均未聞成交。◇

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