美聯：灣仔天樂里地舖連約放售 意向售價2,500萬

灣仔作為港島核心商業及民生消費區，天樂里一帶人流暢旺，食肆及零售店舖林立，日常消費需求殷實，街舖向來深受長線投資者及用家垂青。美聯工商高級客戶經理謝采樺表示，該行獲業主委託，代理灣仔天樂里6-18號恒安大廈地下A號舖之商舖出售事宜。該物業建築面積約600平方呎（未核實），意向售價為2,500萬港元。物業現連租約出售，買家可即時享有穩定租金收入。

謝采樺指出，該舖位現由藥房承租，月租90,000港元，按現時租金計算，回報率約4.32%，回報穩健可觀。藥房屬民生剛性需求行業，客源穩定，交租紀錄良好，為投資者提供可靠的現金流。

謝采樺補充，該舖位位處灣仔核心民生地段，鄰近港鐵銅鑼灣站及灣仔站，周邊住宅及商業大廈林立，日夜人流不絕，消費力強勁。天樂里一帶食肆及生活服務店舖齊集，社區配套完善，加上附近多條巴士及小巴路線穿梭，往返港九新界各區均十分便捷。此類面積適中、連長約、回報穩定的港島核心區地舖，在市場上供應有限，無論是長線收租享穩定現金流，或是購入作資產配置，均屬極具價值的投資選擇，預期將迅速吸引實力投資者關注。@